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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09623

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.231 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, ideal für eine kreative Neugestaltung. Obwohl das Haus stark sanierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundlage und viel Raum für Ihre Visionen.

Die Lage in Frauenstein verspricht eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und es in eine moderne und profitable Immobilie zu verwandeln.

Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir freuen uns auf Ihr Gebot!

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Ihr Traumprojekt wartet auf Sie!

Lage Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Frauenstein OT Nassau

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Nassau, einem Ortsteil der malerischen Gemeinde Frauenstein im Osterzgebirge. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Idyllische Umgebung: Nassau ist bekannt für seine idyllische und ruhige Lage, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung zu schätzen wissen.
Nähe zu Frauenstein: Die Gemeinde Frauenstein liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der historische Stadtkern von Frauenstein mit seinen Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Frauenstein lädt zu Erkundungstouren ein.
Erreichbarkeit: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können. Die Autobahn A17 ist etwa 30 Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dresden ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten: Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ob Wintersport im nahegelegenen Erzgebirge, Schwimmen im Freibad von Frauenstein oder kulturelle Events – hier ist für jeden etwas dabei.
Lebensqualität: Die saubere Umwelt, die frische Luft und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Avestas Immobilien GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Frauenstein! Dieses charmante Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 650 m² erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein großes Potenzial für Investoren, die eine Sanierungschallenge suchen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, ideal für eine kreative Neugestaltung. Obwohl das Haus stark sanierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundlage und viel Raum für Ihre Visionen. Die Lage in Frauenstein verspricht eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und es in eine moderne und profitable Immobilie zu verwandeln. Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir freuen uns auf Ihr Gebot! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Ihr Traumprojekt wartet auf Sie! Lage Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Frauenstein OT Nassau Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Nassau, einem Ortsteil der malerischen Gemeinde Frauenstein im Osterzgebirge. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. - Idyllische Umgebung: Nassau ist bekannt für seine idyllische und ruhige Lage, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung zu schätzen wissen. - Nähe zu Frauenstein: Die Gemeinde Frauenstein liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der historische Stadtkern von Frauenstein mit seinen Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Frauenstein lädt zu Erkundungstouren ein. - Erreichbarkeit: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können. Die Autobahn A17 ist etwa 30 Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dresden ermöglicht. - Freizeitmöglichkeiten: Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ob Wintersport im nahegelegenen Erzgebirge, Schwimmen im Freibad von Frauenstein oder kulturelle Events – hier ist für jeden etwas dabei. - Lebensqualität: Die saubere Umwelt, die frische Luft und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Avestas Immobilien GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 135 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit Weitblick in die Zukunft - Werte schaffen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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