Gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage von Frankfurt-Höchst - Voll vermietet

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65929

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

3.577 €

pro m²

Beschreibung

-Erdgeschoss: vielseitig nutzbare Gewerbe/Ladenfläche (ca. 80 m²) -1. Obergeschoss: attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 70 m²) -2. Obergeschoss: gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 65 m²)

Ausstattung Die Immobilie ist energetisch gut aufgestellt: Die Fassade wurde mit einer 14er Dämmung versehen. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt effizient über Gasetagenheizungen, was eine direkte Abrechnung mit den Mietern erleichtert.

Lage Zentraler geht es kaum! Das Objekt befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Höchst. Die hervorragende Infrastruktur besticht durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof Höchst sowie die schnelle Anbindung an die A66. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der charmante Höchster Wochenmarkt (2x wöchentlich) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell folgende Netto-Kaltmieten:

Ladengeschäft: 1075,- € mtl. 1.OG: 680,- € mtl. 2.OG: 640,- € mtl.

Gesamteinnahmen (Netto): 2.395,- € mtl.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das sich durch einen kontinuierlich instandgehaltenen Zustand auszeichnet. Die Immobilie überzeugt durch eine kluge Flächenaufteilung auf drei Ebenen: -Erdgeschoss: vielseitig nutzbare Gewerbe/Ladenfläche (ca. 80 m²) -1. Obergeschoss: attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 70 m²) -2. Obergeschoss: gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 65 m²) Ausstattung Die Immobilie ist energetisch gut aufgestellt: Die Fassade wurde mit einer 14er Dämmung versehen. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt effizient über Gasetagenheizungen, was eine direkte Abrechnung mit den Mietern erleichtert. Lage Zentraler geht es kaum! Das Objekt befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Höchst. Die hervorragende Infrastruktur besticht durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof Höchst sowie die schnelle Anbindung an die A66. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der charmante Höchster Wochenmarkt (2x wöchentlich) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Sonstiges Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell folgende Netto-Kaltmieten: Ladengeschäft: 1075,- € mtl. 1.OG: 680,- € mtl. 2.OG: 640,- € mtl. Gesamteinnahmen (Netto): 2.395,- € mtl.