Charmanter Bungalow mit ruhigem Garten und viel Potenzial; Garage

Bungalow zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50127

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

32.900 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein komfortables Ambiente für den Alltag und lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet angenehme Möglichkeiten für erholsame Stunden im eigenen Außenbereich.

Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie vielseitige Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Wer eine solide Immobilie mit durchdachtem Grundriss in Bergheim Quadrath sucht, findet hier ein interessantes Kaufangebot mit viel Potenzial und Wohnkomfort.

Ausstattung

Erneuerung der Gasheizung im Jahre 2023
vollunterkellert, zusätzlicher Stauraum vorhanden
Garage
barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
zwei separate Badezimmer
schönes ruhiges und pflegeleichtes Grundstück, Garten und Terrasse
gepflegte Immobilie

Lage Leben und Wohnen im größten Stadtteil von Bergheim. Quadrath-Ichendorf ist besonders durch das Gestüt Schlenderhan überregional bekannt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort fußläufig erreichbar. Besonders der Quadrapark hat sich in den letzten Jahren zu einem versorgungsreichen Standort entwickelt. Ebenfalls befinden sich im Ort mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und die Gesamtschule Bergheim. Andere Formen an weiterführende Schulen gibt es in der angrenzenden Kreisstadt Bergheim. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in Quadrath-Ichendorf einige Angebote, wie ein Freibad, ein Sportpark und viele weitere Vereine. Auch das überörtliche Straßennetz ist gut ausgebaut, bis zum Autobahnanschluss A61 sind es nur wenige Autominuten. Die umliegenden Städte Köln, Bonn, Grevenbroich und Düren erreichen Sie in kürzester Zeit.

Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1979 überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage in Bergheim, Ortsteil Quadrath. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 265 m² stehen Ihnen rund 103 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen. Das Haus bietet 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein komfortables Ambiente für den Alltag und lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet angenehme Möglichkeiten für erholsame Stunden im eigenen Außenbereich. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie vielseitige Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Wer eine solide Immobilie mit durchdachtem Grundriss in Bergheim Quadrath sucht, findet hier ein interessantes Kaufangebot mit viel Potenzial und Wohnkomfort. Ausstattung * Erneuerung der Gasheizung im Jahre 2023 * vollunterkellert, zusätzlicher Stauraum vorhanden * Garage * barrierefreies Wohnen auf einer Ebene * zwei separate Badezimmer * schönes ruhiges und pflegeleichtes Grundstück, Garten und Terrasse * gepflegte Immobilie Lage Leben und Wohnen im größten Stadtteil von Bergheim. Quadrath-Ichendorf ist besonders durch das Gestüt Schlenderhan überregional bekannt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort fußläufig erreichbar. Besonders der Quadrapark hat sich in den letzten Jahren zu einem versorgungsreichen Standort entwickelt. Ebenfalls befinden sich im Ort mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und die Gesamtschule Bergheim. Andere Formen an weiterführende Schulen gibt es in der angrenzenden Kreisstadt Bergheim. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in Quadrath-Ichendorf einige Angebote, wie ein Freibad, ein Sportpark und viele weitere Vereine. Auch das überörtliche Straßennetz ist gut ausgebaut, bis zum Autobahnanschluss A61 sind es nur wenige Autominuten. Die umliegenden Städte Köln, Bonn, Grevenbroich und Düren erreichen Sie in kürzester Zeit. Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 757 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter Bungalow mit ruhigem Garten und viel Potenzial; Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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