Xanten- Vynen Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte steht kurz vor der Fertigstellung.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46509

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neubau Baujahr 2025 Fertigstellung voraussichtlich September 2026 • gute Raumaufteilung helle Wohnräume • offener Küchenbereich • großer Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse • 1. Etage mit Balkon • Gäste WC • Bad mit Wanne und Dusche • Studio ausbaufähig • Wäscheraum • Bodenbeläge Laminat / Fliesen • Heizung - Luftwärmepumpe • Garten wird eingezäunt • Spitzboden ausgebaut Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr kann von Rayani Immobilien e. K. nicht übernommen werden .

Lage Xanten ist ein sehr idyllischer Wohnort in direkter Nähe zum Rhein und zu den Badeseen ”Xanten Nordsee ”und ”Xanten Südsee.” Die ideale Anbindung an die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit nach Duisburg ( ca. 45 Min) und nach Düsseldorf ( ca. 50 Min. ) . Die Niederlande sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte steht kurz vor der Fertigstellung. Eine optimale Raumaufteilung , helle Innenräume und ein hübsches Grundstück bilden zusammen ein geradezu perfektes ”zu Hause ” für eine kleine Familie oder Paare, die eine ländliche Idylle bevorzugen. Die Doppelhaushälfte wird als Vier- Zimmer Immobilie fertiggestellt. Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, dies wäre sicher eine gu- te Möglichkeit dass hier auch zwei Generationen nebeneinander wohnen könnten. Ausstattung Neubau Baujahr 2025 Fertigstellung voraussichtlich September 2026 • gute Raumaufteilung helle Wohnräume • offener Küchenbereich • großer Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse • 1. Etage mit Balkon • Gäste WC • Bad mit Wanne und Dusche • Studio ausbaufähig • Wäscheraum • Bodenbeläge Laminat / Fliesen • Heizung - Luftwärmepumpe • Garten wird eingezäunt • Spitzboden ausgebaut Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr kann von Rayani Immobilien e. K. nicht übernommen werden . Lage Xanten ist ein sehr idyllischer Wohnort in direkter Nähe zum Rhein und zu den Badeseen ”Xanten Nordsee ”und ”Xanten Südsee.” Die ideale Anbindung an die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit nach Duisburg ( ca. 45 Min) und nach Düsseldorf ( ca. 50 Min. ) . Die Niederlande sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.