Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Rodenkirchen Musikerviertel! Penthouse-Maisonette: Balkon & Garage

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50999

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.243 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige Fensterfronten prägen das Erscheinungsbild der Wohnung und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche sowie die Möblierung sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können jedoch auf Wunsch separat übernommen bzw. mit erworben werden.

Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Ein großzügiger Balkon sowie eine weitläufige Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom ruhigen Rückzugsort bis hin zum repräsentativen Ort für gesellige Stunden mit Ausblick über die Umgebung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit gehobenem Anspruch an Lage, Architektur und Wohnqualität. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Lage in Köln-Rodenkirchen (Musikerviertel) zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur bei gleichzeitig sehr guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Maisonette-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns zu erwerben – mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum durch optional übernehmbare Ausstattung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im Stadtteil Rodenkirchen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Rodenkirchen ist besonders für seine Nähe zum Rhein, seine charmante Atmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur bekannt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen sowie Restaurants und Cafés, die eine große kulinarische Vielfalt bieten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und das beliebte Rheinufer, das sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser eignet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in kurzer Zeit in die Kölner Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Anbindung an das Umland und benachbarte Städte ermöglichen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet diese Immobilie ein entspanntes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots – eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohneigentum mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumstruktur, die großzügige Wohnbereiche ebenso bietet wie private Rückzugszonen. Großzügige Fensterfronten prägen das Erscheinungsbild der Wohnung und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche sowie die Möblierung sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können jedoch auf Wunsch separat übernommen bzw. mit erworben werden. Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Ein großzügiger Balkon sowie eine weitläufige Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom ruhigen Rückzugsort bis hin zum repräsentativen Ort für gesellige Stunden mit Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit gehobenem Anspruch an Lage, Architektur und Wohnqualität. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Lage in Köln-Rodenkirchen (Musikerviertel) zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur bei gleichzeitig sehr guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Maisonette-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns zu erwerben – mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum durch optional übernehmbare Ausstattung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im Stadtteil Rodenkirchen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Rodenkirchen ist besonders für seine Nähe zum Rhein, seine charmante Atmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur bekannt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen sowie Restaurants und Cafés, die eine große kulinarische Vielfalt bieten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und das beliebte Rheinufer, das sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser eignet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in kurzer Zeit in die Kölner Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Anbindung an das Umland und benachbarte Städte ermöglichen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet diese Immobilie ein entspanntes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots – eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.