Doppelhaushälfte in Leipheim mit 2 Wohnungen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89340

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

172 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.326 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich im Naturschutzgebiet und hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² und besteht aus 2 Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Abstellraum, drei Schlafzimmer, separates WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Hier haben wir eine Terrasse mit Garten.

Im 1. OG befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Hier haben wir einen Balkon Küche mit Dachterrasse und einen Balkon Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer.

Das Haus ist vollunterkellert.

Baujahr 1962-Erweiterung 1971 und weitere Erweiterung(Anbau und Garage) 1991.

Ausstattung

Doppelgarage
Balkon
Dachterrasse(muss abgedichtet werden)
Terrasse
Garten
Hobbyraum

Lage Leipheim ist eine schöne schwäbische Kleinstadt an der Donau. Ihre beiden Stadtteile Riedheim und Weißingen liegen mitten im Donaumoos und haben sich ihren ländlichen Reiz bewahrt. Das Naturschutzgebiet Donaumoos ist eines der letzten Niedermoore Europas mit seltenen Tier- und Pflanzenarten. Die Stadt kann mit ihrer guten Lage an der Anschlussstelle Leipheim der A8 und einer Bahnverbindung Stuttgart-München punkten. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Das breitgefächerte Freizeitangebot macht die Stadt attraktiv für Jung und Alt. Sie können z.B. egal bei welchem Wetter das Gartenhallenbad in Leipheim besuchen. Oder vielleicht doch lieber in einem der vielen Seen um Leipheim planschen. Die Auswahl an Strecken für Fahrradfahrer und Skater entlang der Donau ist fast unerschöpflich. Die lebensnotwendige Versorgung ist durch den Einzelhandel vor Ort gewährleistet. Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Güssenhalle in unmittelbarer Nähe. Gute 5 Minuten Fußweg bis in die Stadtmitte.

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich im Naturschutzgebiet und hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² und besteht aus 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Abstellraum, drei Schlafzimmer, separates WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Hier haben wir eine Terrasse mit Garten. Im 1. OG befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Hier haben wir einen Balkon Küche mit Dachterrasse und einen Balkon Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Baujahr 1962-Erweiterung 1971 und weitere Erweiterung(Anbau und Garage) 1991. Ausstattung - Doppelgarage - Balkon - Dachterrasse(muss abgedichtet werden) - Terrasse - Garten - Hobbyraum Lage Leipheim ist eine schöne schwäbische Kleinstadt an der Donau. Ihre beiden Stadtteile Riedheim und Weißingen liegen mitten im Donaumoos und haben sich ihren ländlichen Reiz bewahrt. Das Naturschutzgebiet Donaumoos ist eines der letzten Niedermoore Europas mit seltenen Tier- und Pflanzenarten. Die Stadt kann mit ihrer guten Lage an der Anschlussstelle Leipheim der A8 und einer Bahnverbindung Stuttgart-München punkten. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Das breitgefächerte Freizeitangebot macht die Stadt attraktiv für Jung und Alt. Sie können z.B. egal bei welchem Wetter das Gartenhallenbad in Leipheim besuchen. Oder vielleicht doch lieber in einem der vielen Seen um Leipheim planschen. Die Auswahl an Strecken für Fahrradfahrer und Skater entlang der Donau ist fast unerschöpflich. Die lebensnotwendige Versorgung ist durch den Einzelhandel vor Ort gewährleistet. Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Güssenhalle in unmittelbarer Nähe. Gute 5 Minuten Fußweg bis in die Stadtmitte.