Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in ruhiger Sackgassenlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22045

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Tonndorf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Garderobe, von dem alle Räume aus abgehen. Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht ein separates WC zur Verfügung. Von der hellen Einbauküche haben Sie Zutritt zum länglichen Balkon. Das Wohnzimmer hat ca. 29 m² und bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie ist seit 2025 an ein junges Paar vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 11.580,- p.a. Im Mietvertrag wurde eine Staffelmiete vereinbart.

Lage Diese Immobilie liegt im nord-östlichen Stadtteil Tonndorf in einer ruhigen Wohnstraße. Der naheliegende Badesee Ostende sowie die Wandse, welche in die Alster mündet, laden zur ausgiebigen Freizeitgestaltung ein. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Netto und Budni erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Das kleine Einkaufcenter "Hamburg Tondo" erreichen Sie in ca 15 Gehminuten. Hier werden Ihnen zusätzlich sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus geboten. Zum Bahnhof Tonndorf sind es ebenfalls ca. 15 Minuten, von dort sind Sie mit der Regionalbahn in 13 Minuten am Hauptbahnhof und somit im Zentrum von Hamburg. Die Autobahnauffahrt Jenfeld der A24 erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Tonndorf. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Garderobe, von dem alle Räume aus abgehen. Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht ein separates WC zur Verfügung. Von der hellen Einbauküche haben Sie Zutritt zum länglichen Balkon. Das Wohnzimmer hat ca. 29 m² und bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist seit 2025 an ein junges Paar vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 11.580,- p.a. Im Mietvertrag wurde eine Staffelmiete vereinbart. Lage Diese Immobilie liegt im nord-östlichen Stadtteil Tonndorf in einer ruhigen Wohnstraße. Der naheliegende Badesee Ostende sowie die Wandse, welche in die Alster mündet, laden zur ausgiebigen Freizeitgestaltung ein. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Netto und Budni erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Das kleine Einkaufcenter "Hamburg Tondo" erreichen Sie in ca 15 Gehminuten. Hier werden Ihnen zusätzlich sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus geboten. Zum Bahnhof Tonndorf sind es ebenfalls ca. 15 Minuten, von dort sind Sie mit der Regionalbahn in 13 Minuten am Hauptbahnhof und somit im Zentrum von Hamburg. Die Autobahnauffahrt Jenfeld der A24 erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.