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Freies Apartment im Herzen von Sürth!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50999

Kaufpreis

159.000 €

1

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus: schon der äußere Eindruck spricht für sich: ein gepflegtes Haus mit modernem Ambiente, in dem man sich sowohl als Mieter wie auch als Eigentümer sofort wohl fühlt. Die Wohnung: überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen optimierten Grundriss. So erschließt eine zentrale Diele den Zugang zum innenliegenden, weiß gefliesten Wannenbad sowie zum geräumigen Wohnraum. Dieser verfügt über eine Schlafnische sowie eine abtrennbare Küche mit Essplatz. Die vorgelagerte Terrasse (in Südlage) ist vom Wohnraum aus begehbar. Außerdem: gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen ferner eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Lage Das gepflegte Objekt befindet sich in Ortsrandlage im beliebten Stadtteil Sürth. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fuß-Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in die Kölner City ist hervorragend: die nächste Straßenbahn–Haltestelle liegt ca. 200 m vom Haus.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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