Ruhiges Wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Hochparterre in Niendorf auf Erbpachtgrundstück

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22455

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen bietet sich zudem das nahegelegene Tibarg Center an, welches mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Niendorf Nord (U2) ist schnell zu erreichen und sorgt für eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und bieten flexible Mobilitätsoptionen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung für Pendler.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Diverse Spielplätze und Parks bieten den jüngsten Bewohnern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Eckdaten zum Objekt:

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 74 m²
Baujahr: 1968
Erbpacht: Laufzeit bis 24.06.2038
Balkon
großzügiger eigener Keller (ca. 20 qm groß) WM-Anschluss
Gemeinschafts-Trockenraum
Einbauküche
Gas Zentralheizung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Vermietungsstatus: Derzeit vermietet - Nettokaltmiete: 820 € pro Monat

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Sonstiges Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt. 19%) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

Objektbeschreibung Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Niendorf. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Familien als auch Singles oder Paare anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, viel Grün und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen bietet sich zudem das nahegelegene Tibarg Center an, welches mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Niendorf Nord (U2) ist schnell zu erreichen und sorgt für eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und bieten flexible Mobilitätsoptionen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung für Pendler. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Diverse Spielplätze und Parks bieten den jüngsten Bewohnern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Eckdaten zum Objekt: - Objekttyp: Hochparterre-Wohnung - Zimmer: 3 - Wohnfläche: 74 m² - Baujahr: 1968 - Erbpacht: Laufzeit bis 24.06.2038 - Balkon - großzügiger eigener Keller (ca. 20 qm groß) WM-Anschluss - Gemeinschafts-Trockenraum - Einbauküche - Gas Zentralheizung - Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a) - Vermietungsstatus: Derzeit vermietet - Nettokaltmiete: 820 € pro Monat Stellen Sie bitte eine Anfrage für diese Immobilie, um ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen und Bildern zu erhalten. Sonstiges Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt. 19%) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.