Viel Haus, viel Grundstück - renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus am Rand der Innenstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59929

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.284 €

pro m²

Beschreibung

Neben dem außergewöhnlich großen Grundstück mit großartiger Aussicht über die Stadt Brilon und auf die umliegende Landschaft bietet die Liegenschaft mit ca. 155 m² Wohnfläche und der üppigen Nutzfläche in Keller und (ausbaufähigem) Dachgeschoss mehr als genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als repräsentatives und großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mietobjekt - entscheiden Sie selbst, auf welche Weise Sie künftig über das Haus verfügen möchten.

Das Gebäude entspricht nicht mehr den aktuellen Standards und muss in vielen Bereichen renoviert werden. Sprechen Sie uns zu Details gern an, wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Lage Brilon – Die Stadt des Waldes

Brilon, im östlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen gelegen, trägt mit Stolz den Beinamen „Stadt des Waldes“. Dieser Titel ist kein leeres Wort – mit über 7.700 Hektar Waldfläche gehört Brilon zu den waldreichsten Städten Deutschlands. Die umgebenden Laub- und Nadelwälder prägen das Landschaftsbild und machen Brilon zu einem echten Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende.

Geschichte und Kultur

Die Stadt blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Erste urkundliche Erwähnungen datieren bis ins 10. Jahrhundert. Im Mittelalter war Brilon eine bedeutende Hansestadt, was sich noch heute im gut erhaltenen Stadtkern widerspiegelt. Die imposante Propsteikirche St. Petrus, das historische Rathaus aus dem 13. Jahrhundert und zahlreiche Fachwerkhäuser zeugen vom einstigen Reichtum und der Bedeutung der Stadt.

Natur und Erholung

Der Wald ist für Brilon nicht nur landschaftliches Merkmal, sondern Lebensgefühl. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge, der zu den größten Naturparks Deutschlands zählt. Wanderfreunde schätzen besonders den Rothaarsteig, der durch das Briloner Stadtgebiet führt und mit seinen Fernblicken und ruhigen Waldpfaden begeistert.

Wirtschaft und Lebensqualität

Brilon verbindet Naturverbundenheit mit wirtschaftlicher Stärke. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für mittelständische Unternehmen, vor allem in der Holz-, Metall- und Kunststoffverarbeitung. Gleichzeitig bietet sie eine hohe Lebensqualität – mit Schulen, Kulturangeboten, Gesundheitsversorgung und einem aktiven Vereinsleben.

Veranstaltungen und Tradition

Traditionen werden in Brilon großgeschrieben. So lockt beispielsweise die Briloner Schützenwoche jährlich Tausende Besucher in die Stadt. Auch der Briloner Musiksommer, das Altstadtfest oder der Waldfeenlauf sind feste Größen im Veranstaltungskalender und Ausdruck der engen Verbindung zwischen Stadt, Natur und Gemeinschaft.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Haus in innenstadtnaher Lage von Brilon wurde 1937 in massiver Bauweise auf einem ca. 740 m² großen Grundstück errichtet und 1973 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Alle Einkaufsmöglichen, kulturelle Einrichtungen, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen, dennoch ist die Natur, wie es sich für die "Stadt des Waldes" gehört, nicht weit entfernt. Neben dem außergewöhnlich großen Grundstück mit großartiger Aussicht über die Stadt Brilon und auf die umliegende Landschaft bietet die Liegenschaft mit ca. 155 m² Wohnfläche und der üppigen Nutzfläche in Keller und (ausbaufähigem) Dachgeschoss mehr als genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als repräsentatives und großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mietobjekt - entscheiden Sie selbst, auf welche Weise Sie künftig über das Haus verfügen möchten. Das Gebäude entspricht nicht mehr den aktuellen Standards und muss in vielen Bereichen renoviert werden. Sprechen Sie uns zu Details gern an, wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor. Lage Brilon – Die Stadt des Waldes Brilon, im östlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen gelegen, trägt mit Stolz den Beinamen „Stadt des Waldes“. Dieser Titel ist kein leeres Wort – mit über 7.700 Hektar Waldfläche gehört Brilon zu den waldreichsten Städten Deutschlands. Die umgebenden Laub- und Nadelwälder prägen das Landschaftsbild und machen Brilon zu einem echten Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende. Geschichte und Kultur Die Stadt blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Erste urkundliche Erwähnungen datieren bis ins 10. Jahrhundert. Im Mittelalter war Brilon eine bedeutende Hansestadt, was sich noch heute im gut erhaltenen Stadtkern widerspiegelt. Die imposante Propsteikirche St. Petrus, das historische Rathaus aus dem 13. Jahrhundert und zahlreiche Fachwerkhäuser zeugen vom einstigen Reichtum und der Bedeutung der Stadt. Natur und Erholung Der Wald ist für Brilon nicht nur landschaftliches Merkmal, sondern Lebensgefühl. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge, der zu den größten Naturparks Deutschlands zählt. Wanderfreunde schätzen besonders den Rothaarsteig, der durch das Briloner Stadtgebiet führt und mit seinen Fernblicken und ruhigen Waldpfaden begeistert. Wirtschaft und Lebensqualität Brilon verbindet Naturverbundenheit mit wirtschaftlicher Stärke. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für mittelständische Unternehmen, vor allem in der Holz-, Metall- und Kunststoffverarbeitung. Gleichzeitig bietet sie eine hohe Lebensqualität – mit Schulen, Kulturangeboten, Gesundheitsversorgung und einem aktiven Vereinsleben. Veranstaltungen und Tradition Traditionen werden in Brilon großgeschrieben. So lockt beispielsweise die Briloner Schützenwoche jährlich Tausende Besucher in die Stadt. Auch der Briloner Musiksommer, das Altstadtfest oder der Waldfeenlauf sind feste Größen im Veranstaltungskalender und Ausdruck der engen Verbindung zwischen Stadt, Natur und Gemeinschaft. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.