Elegante Endetagenwohnung in prachtvoller Altbauvilla, idyllische Bestlage: in nur 400m zur Alster

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22085

Kaufpreis

1.280.000 €

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

10.940 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Endetage im 2. Obergeschoss
Ca. 3,20 Meter Deckenhöhe
Süd-/Ost-/West-Ausrichtung
Lichtdurchflutete Wohnräume
unverbaubarer Weitblick ins Grüne/ uneinsehbar
Helle, weiße Wohnküche mit Küchentresen und eleganter heller Arbeitsplatte
Charmante sichtbare Dachbalken in Naturholz
Gemütlicher Wohnbereich mit besonderer Wohnatmosphäre
Großzügiges Duschbad mit Tageslichtfenster und Einbauschränke
Historisches Fensterelement als stilvoller Blickfang
Großzügiger Master-Bedroom mit Erker
Zusätzlicher Bereich im Erker ideal als Homeoffice oder - Schminkplatz nutzbar
Hochwertige Eichendielen
Charmantes und smartes Raumkonzept
Stilvolle Altbauatmosphäre mit viel Charakter

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Uhlenhorst – einer der charmantesten und beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Unmittelbare Nähe zum Feenteich, geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Flair. Die Nähe zur Außenalster, zu zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen verleiht dem Viertel eine hohe Lebensqualität und ein urbanes, zugleich entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Uhlenhorst vereint stilvolles Wohnen, hanseatischen Charme und eine der schönsten Wasserlagen Hamburgs auf besondere Weise.

Sonstiges Ein Energieausweis wird für diese Immobilie nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Für Parkmöglichkeiten gilt das Anwohnerparken. Zudem besteht die Möglichkeit, in der unmittelbaren Nachbarschaft einen Stellplatz für ca. 150–200 EUR pro Monat anzumieten.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Altbauvilla begeistert bereits auf den ersten Blick mit ihrer charmanten Architektur und einer malerischen, pink blühenden Rhododendrenhecke. Das stilvolle Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine besonders private und exklusive Wohnatmosphäre. Besonders hohe Raumhöhen, ein herrschaftlicher Eingangsbereich sowie das historische Treppenhaus unterstreichen den einzigartigen Altbaucharme dieser Immobilie. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude in einem guten energetischen Zustand und verbindet somit historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ausstattung - Endetage im 2. Obergeschoss - Ca. 3,20 Meter Deckenhöhe - Süd-/Ost-/West-Ausrichtung - Lichtdurchflutete Wohnräume - unverbaubarer Weitblick ins Grüne/ uneinsehbar - Helle, weiße Wohnküche mit Küchentresen und eleganter heller Arbeitsplatte - Charmante sichtbare Dachbalken in Naturholz - Gemütlicher Wohnbereich mit besonderer Wohnatmosphäre - Großzügiges Duschbad mit Tageslichtfenster und Einbauschränke - Historisches Fensterelement als stilvoller Blickfang - Großzügiger Master-Bedroom mit Erker - Zusätzlicher Bereich im Erker ideal als Homeoffice oder - Schminkplatz nutzbar - Hochwertige Eichendielen - Charmantes und smartes Raumkonzept - Stilvolle Altbauatmosphäre mit viel Charakter Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Uhlenhorst – einer der charmantesten und beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Unmittelbare Nähe zum Feenteich, geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Flair. Die Nähe zur Außenalster, zu zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen verleiht dem Viertel eine hohe Lebensqualität und ein urbanes, zugleich entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Uhlenhorst vereint stilvolles Wohnen, hanseatischen Charme und eine der schönsten Wasserlagen Hamburgs auf besondere Weise. Sonstiges Ein Energieausweis wird für diese Immobilie nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Für Parkmöglichkeiten gilt das Anwohnerparken. Zudem besteht die Möglichkeit, in der unmittelbaren Nachbarschaft einen Stellplatz für ca. 150–200 EUR pro Monat anzumieten.