Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz in HH-Harburg Marmstorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 21077

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.130 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung ist funktional: Die Küche und das Badezimmer sind zwar im Stil älterer Baujahre gehalten, befinden sich aber in einem gepflegten und voll funktionstüchtigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung (Einbau vor ca. 8 Jahren). Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Dachbodenraum. Ein fester Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler, daher entfallen auch die selbigen Gebühren.

Ausstattung auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 54 m² • Zimmer: 2 • Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang • Zustand: Frisch weiß gestrichen • Heizung: Gasheizung (ca. 8 Jahre alt) • Extras: Dachbodenraum & eigener Tiefgaragenstellplatz • Küche/Bad: Veraltet, aber voll funktionstüchtig Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage in Hamburg-Harburg (PLZ 21079). Der Außenmühlensee und das Bäderland Midsommer sind gut zu Fuss zu erreichen. • Mobilität: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. • Einkaufen: Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf liegt nur ca. 10 Fußminuten entfernt.

Ideal für Singles oder Pendler, die eine unkomplizierte Wohnung mit guter Anbindung suchen.

Lage Die Adresse im Heckenstieg liegt im Hamburger Stadtteil Marmstorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie die Buslinien 145 und 245 gut gewährleistet. Das Viertel ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft gekennzeichnet, was für eine entspannte Umgebung sorgt.

Objektbeschreibung Diese kompakte und ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Heckenstieg 35 bietet auf ca. 54 m² alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht. Die Wohnung wurde gerade frisch weiß gestrichen und strahlt eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtzinsgrundstück. Die Ausstattung ist funktional: Die Küche und das Badezimmer sind zwar im Stil älterer Baujahre gehalten, befinden sich aber in einem gepflegten und voll funktionstüchtigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung (Einbau vor ca. 8 Jahren). Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Dachbodenraum. Ein fester Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Der Verkauf erfolgt ohne Makler, daher entfallen auch die selbigen Gebühren. Ausstattung auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 54 m² • Zimmer: 2 • Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang • Zustand: Frisch weiß gestrichen • Heizung: Gasheizung (ca. 8 Jahre alt) • Extras: Dachbodenraum & eigener Tiefgaragenstellplatz • Küche/Bad: Veraltet, aber voll funktionstüchtig Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage in Hamburg-Harburg (PLZ 21079). Der Außenmühlensee und das Bäderland Midsommer sind gut zu Fuss zu erreichen. • Mobilität: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. • Einkaufen: Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf liegt nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Ideal für Singles oder Pendler, die eine unkomplizierte Wohnung mit guter Anbindung suchen. Lage Die Adresse im Heckenstieg liegt im Hamburger Stadtteil Marmstorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie die Buslinien 145 und 245 gut gewährleistet. Das Viertel ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft gekennzeichnet, was für eine entspannte Umgebung sorgt.