Reihenmittelhaus in ruhiger, gepflegter Wohnlage
Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19370
Kaufpreis
250.000 €
5
Zimmer
1
Bad
140 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
1.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus ist Teil einer gepflegten Reihenhausanlage mit 9 Häusern in massiver Bauweise. Die Anlage ist aufgeteilt in Wohneigentum, der Miteigentumsanteil beträgt 1/9.
Das Mittelhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erdgeschoss, I. Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Teilgrundstück und überzeugt durch eine praktische Kombination aus Wohnkomfort und überschaubarem Pflegeaufwand. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Objekt ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 €, das Hausgeld 362,00 €. Zu der Einheit gehört ein Stellplatz. Das Mietverhältnis besteht seit 1999.
Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den wertigen Eindruck der Immobilie und macht sie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in gefragter Wohnlage von Parchim.
Ausstattung
Objektdetails und Ausstattungen:
- Aufteilung EG: Wohnen, Essen, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur
- Aufteilung I. OG: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche
- Aufteilung DG: 1 Zimmer, 1 Bodenraum
- Aufteilung KG: 1 Kellerraum, 1Geräteraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Parchim, einer lebhaften Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, die reich an Geschichte und Kultur ist.
Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das ideal für all jene ist, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während man gleichzeitig von der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitiert, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Regionen gewährleistet.
Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 101 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €