Seltenes Fachwerkanwesen in der Fechenheimer Altstadt – 667 m² Grundstück, Scheune, 3 Garagen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60386
Kaufpreis
1.000.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1700
Baujahr
8.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft auf vielfältige Möglichkeiten!
In begehrter Lage der Fechenheimer Altstadt steht dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen ohne Denkmalschutz zum Verkauf. Das ursprünglich um 1700 erbaute Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert und gepflegt und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Besonders attraktiv: Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Dadurch bestehen deutlich mehr Freiheiten bei zukünftigen Modernisierungen, Umbauten oder energetischen Maßnahmen.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Sichtbares Fachwerk und freigelegte Deckenbalken verleihen mehreren Räumen eine warme und einzigartige Atmosphäre. Ein historischer Tonnengewölbekeller rundet das besondere Ambiente ab.
Auf dem großzügigen 667 m² großen Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Oldtimerliebhaber, Selbstständige, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Die Highlights auf einen Blick
• Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1700
• Ca. 120 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Küche, Bad und Gäste-WC
• Wärmedämmung vorhanden
• Gasheizung
• Freigelegtes Fachwerk und sichtbare Deckenbalken
• Historischer Tonnengewölbekeller
• Laufende Modernisierungen in den letzten 20 Jahren
• Letzte Sanierungsmaßnahmen 2023
• Kein Denkmalschutz
• Grundstück ca. 667 m²
Nebengebäude und Außenanlagen
• Scheune mit ca. 119 m² Grundfläche
• 3 Garagen mit insgesamt ca. 43 m²
• Milchhäuschen/Werkstatt ca. 10 m²
• Außentoilette und Waschküche ca. 11 m²
• Gartenschuppen ca. 8 m²
• Großzügiger Hof mit historischem Kopfsteinpflaster
• Gartenbereich hinter dem Haus
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Hobbywerkstatt, Oldtimer-Sammlung oder Ausbau der vorhandenen Nebengebäude – dieses Anwesen bietet seltene Möglichkeiten in historischer Umgebung.
Lage
Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Altstadt von Frankfurt-Fechenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Frankfurter Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie den besonderen Charme eines gewachsenen historischen Ortskerns.
Sonstiges
Aufgrund seiner Größe, der zahlreichen Nebengebäude und des historischen Charakters eignet sich das Anwesen besonders für Käufer, die das Besondere suchen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eines seltenen Hofensembles zu schätzen wissen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Preis: VB ohne Maklercourtage.
Hinweis für Makler: Suchanfragen auf Käuferbasis sind erwünscht, Verkaufsverträge nicht. Falls wir uns dennoch für einen Verkauf über einen Makler entscheiden sollten, so steht dieser schon fest!
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.000.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1700
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (100.000 €)
- 4.275 € / Monat
- 20% Eigenkapital (200.000 €)
- 3.800 € / Monat
- 30% Eigenkapital (300.000 €)
- 3.325 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.698 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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