Im Herzen von Worms

Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67547

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in einer der schönsten Lagen der Wormser Innenstadt

Stilvolle Eigentumswohnung mit großem Balkon, Garage und Stellplatz – in unmittelbarer Nähe zur historischen Parkanlage Luginsland

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung – andere durch ihre Lage. Diese Eigentumswohnung vereint beides auf besondere Weise.

In einem gepflegten Dreifamilienhaus, eingebettet in die historische Wohnlage Luginsland, erwartet Sie eine Immobilie, die urbanes Leben mit außergewöhnlicher Ruhe verbindet. Die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzte Straße ist geprägt von gewachsener Bebauung und altem Baumbestand. Direkt angrenzend eröffnet sich die weitläufige städtische Parkanlage entlang der historischen Stadtmauer – ein grünes Refugium mitten in der Wormser Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon dar, der sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus Innenstadtlage und naturnahem Wohnen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen.

Das zeitlos gestaltete innenliegende Wannenbad wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Ca. 88 m² Wohnfläche
Gepflegtes Dreifamilienhaus
Drei großzügige Zimmer
Große Wohnküche inklusive Einbauküche
Großzügiger Balkon mit Zugang von Wohnküche und Wohnzimmer
Zeitloses, teilweise modernisiertes Wannenbad
Eigene Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz
Ruhige Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr
Direkt an der städtischen Parkanlage und der historischen Stadtmauer gelegen
Exklusive Wohnlage im historischen Quartier Luginsland
Nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, zum Dom sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten

Lage Die Lage zählt zu den traditionsreichsten Wohnadressen der Nibelungenstadt. Bereits im Mittelalter befand sich hier der Wehrturm „Luginsland“, der die südwestliche Ecke der Wormser Stadtbefestigung markierte. Noch heute prägen die erhaltene Stadtmauer, die historische Weinlage sowie die großzügigen Grünanlagen den unverwechselbaren Charakter dieses Quartiers und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre, die Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Sonstiges Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz – ein Komfort, der in der Innenstadt von Worms einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: eine ruhige Wohnlage mit historischem Flair, kurzen Wegen in die Innenstadt und einem Wohnumfeld, das von Grünflächen, Geschichte und hoher Lebensqualität geprägt ist.

Objektbeschreibung Wohnen in einer der schönsten Lagen der Wormser Innenstadt Stilvolle Eigentumswohnung mit großem Balkon, Garage und Stellplatz – in unmittelbarer Nähe zur historischen Parkanlage Luginsland Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung – andere durch ihre Lage. Diese Eigentumswohnung vereint beides auf besondere Weise. In einem gepflegten Dreifamilienhaus, eingebettet in die historische Wohnlage Luginsland, erwartet Sie eine Immobilie, die urbanes Leben mit außergewöhnlicher Ruhe verbindet. Die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzte Straße ist geprägt von gewachsener Bebauung und altem Baumbestand. Direkt angrenzend eröffnet sich die weitläufige städtische Parkanlage entlang der historischen Stadtmauer – ein grünes Refugium mitten in der Wormser Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon dar, der sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus Innenstadtlage und naturnahem Wohnen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen. Das zeitlos gestaltete innenliegende Wannenbad wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung * Ca. 88 m² Wohnfläche * Gepflegtes Dreifamilienhaus * Drei großzügige Zimmer * Große Wohnküche inklusive Einbauküche * Großzügiger Balkon mit Zugang von Wohnküche und Wohnzimmer * Zeitloses, teilweise modernisiertes Wannenbad * Eigene Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz * Ruhige Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr * Direkt an der städtischen Parkanlage und der historischen Stadtmauer gelegen * Exklusive Wohnlage im historischen Quartier Luginsland * Nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, zum Dom sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Lage Die Lage zählt zu den traditionsreichsten Wohnadressen der Nibelungenstadt. Bereits im Mittelalter befand sich hier der Wehrturm „Luginsland“, der die südwestliche Ecke der Wormser Stadtbefestigung markierte. Noch heute prägen die erhaltene Stadtmauer, die historische Weinlage sowie die großzügigen Grünanlagen den unverwechselbaren Charakter dieses Quartiers und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre, die Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Sonstiges Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz – ein Komfort, der in der Innenstadt von Worms einen erheblichen Mehrwert darstellt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: eine ruhige Wohnlage mit historischem Flair, kurzen Wegen in die Innenstadt und einem Wohnumfeld, das von Grünflächen, Geschichte und hoher Lebensqualität geprägt ist.