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Einfamilienhaus sucht junge Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06425

Kaufpreis

79.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in Alsleben (Saale) bietet eine Wohnfläche von ca.100,0m² auf einem Grundstück von 214,0m². Das ca. 1880 erbaute Haus wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich gepflegt. Es verfügt über eine Garage und ist teilweise unterkellert, wobei das Dach nicht ausgebaut ist. Das Haus hat zwei Geschosse mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern und ist als Massivbau konzipiert. Der kleine Garten rund um das Objekt komplettiert das Angebot, das auf einem voll erschlossenen Grundstück steht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hof - Grillecke - Garage Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Alsleben (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, die Teil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper ist. Die Immobilie bietet eine ruhige Atmosphäre nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Für die Freizeitgestaltung bietet in unmittelbarer Nähe ein Restaurant und ein Schnellrestaurant fußläufig. Die nächstgelegene Zugstation ist ungefähr 5,9 km entfernt, während eine Bushaltestelle annähernd 2,3 km entfernt liegt. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
79.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1880
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €)
338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €)
300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €)
263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 328 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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