sofort frei- 3 Zimmer Wohnung zwischen Klinikum und Audi

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon sowie eine separate Küche (ohne Einbauküche), die individuell gestaltet werden kann.

Das geräumige, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Zwei Schlafzimmer

Separate Küche (ohne EBK)

Sonniger Westbalkon

Großzügiges Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)

Personenaufzug

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000€)

Sehr gute Lage nahe Westpark, Klinikum & AUDI

Sofort bezugsfrei

die Wohnung ist frisch geweisselt und verfügt über einen neuen Laminatboden

im April 26 wurden die Balkonfliesen getauscht

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und gefragten Wohngegend von Ingolstadt im Nordwesten der Stadt, geprägt von einer hervorragenden Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die regionalen Straßenverbindungen – was den täglichen Arbeitsweg, z. B. zum Klinikum oder zu großen Arbeitgebern wie Audi, besonders komfortabel macht.

Direkt vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die fußläufig zu erreichen sind und ein lebendiges Quartiersleben schaffen. Besonders erwähnenswert ist ein großes Shopping- und Freizeitzentrum in unmittelbarer Nähe, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten überzeugt und zusätzlich zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Die Umgebung besticht durch grüne Bereiche und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen – ideal für alle, die städtisches Wohnen mit Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sozialen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe, was sie sowohl für Familien als auch Pendler und Berufstätige besonders interessant macht.

Sonstiges Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung In gefragter Wohnlage von Ingolstadt, unweit des Westparks sowie des Klinikums und der AUDI AG, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon sowie eine separate Küche (ohne Einbauküche), die individuell gestaltet werden kann. Das geräumige, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer Separate Küche (ohne EBK) Sonniger Westbalkon Großzügiges Badezimmer mit Badewanne (innenliegend) Personenaufzug Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000€) Sehr gute Lage nahe Westpark, Klinikum & AUDI Sofort bezugsfrei die Wohnung ist frisch geweisselt und verfügt über einen neuen Laminatboden im April 26 wurden die Balkonfliesen getauscht Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und gefragten Wohngegend von Ingolstadt im Nordwesten der Stadt, geprägt von einer hervorragenden Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die regionalen Straßenverbindungen – was den täglichen Arbeitsweg, z. B. zum Klinikum oder zu großen Arbeitgebern wie Audi, besonders komfortabel macht. Direkt vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die fußläufig zu erreichen sind und ein lebendiges Quartiersleben schaffen. Besonders erwähnenswert ist ein großes Shopping- und Freizeitzentrum in unmittelbarer Nähe, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten überzeugt und zusätzlich zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Umgebung besticht durch grüne Bereiche und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen – ideal für alle, die städtisches Wohnen mit Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sozialen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe, was sie sowohl für Familien als auch Pendler und Berufstätige besonders interessant macht. Sonstiges Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.