Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Gartennutzung und Garagenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

419.000 €

3.5

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.505 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon der eine West Süd-Westausrichtung hat.

Neben dem Schlafzimmer, dass über das Ankleidezimmer erreichbar ist, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Die Küche ist hell, freundlich und optimal geschnitten. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Trotz ihrer kompakten Größe ist sie clever geplant und mit pflegeleichten, zuverlässigen Einbaugeräten ausgestattet – ideal für den täglichen Gebrauch.

Das helle Vollbad (Dusche und Badewanne), sowie das Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Trocken- und Waschkeller sowie eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung. Eine ideale Immobilie für Paare, Singles oder kleine Haushalte, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage verbinden möchten.

Besichtigen Sie die Wohnung gerne vorab über den Link "Virtueller Rundgang"

Ausstattung Besondere Highlights:

gepflegte Wohnanlage
massive Bauweise
sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
großes Gemeinschaftsgrundstück
Garage mit ca. 15 m² zur Wohnung zugehörig
3,5 - Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m²
separates Gäste-WC
großer Balkon (ca. 5 m²) mit guter Ausrichtung
attraktives Wohnzimmer mit ca. 27 m²
Schlafzimmer mit ca. 12 m²
großes Ankleidezimmer mit ca. 8 m²
flexibel nutzbares drittes Zimmer mit ca. 16 m² (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
lichtdurchflutete Räume
Einbauküche mit Einbaugeräten
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
schöner Laminatfussboden in den Wohnräumen
Kellerraum mit ca. 7 m²
Sauna
ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Ortsteil Meiendorf, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Die Straße ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, mit viel Grün und einer angenehmen familiären Atmosphäre – ideal für Paare, Familien und alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.

Meiendorf bietet eine sehr gute Nahversorgung: Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld oder im nahegelegenen Zentrum von Rahlstedt, das mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein breites Einkaufs- und Gastronomieangebot bietet.

Für Freizeit und Erholung ist die Lage besonders attraktiv: In wenigen Minuten erreicht man Grünflächen, Spielplätze sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum und die umliegenden Wiesen und Felder – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt ab Haustür. Auch Sportvereine und verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene sind im Umfeld vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mehrere Buslinien verbinden Meiendorf mit dem Bahnhof Rahlstedt sowie weiteren Schnellbahn- und U Bahn Anschlüssen Richtung Innenstadt. Mit dem Auto sind die überregionalen Verbindungen schnell erreicht. Die großen Ausfallstraßen und Autobahnen in Richtung City, Ostsee und Umland sind in kurzer Fahrzeit zugänglich. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung an Hamburg und die Region.

Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Möwe-Jarren Immobilien bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im schönen Hamburg Meiendorf, verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 112 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche) und befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus ist aus 1973, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und somit genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon der eine West Süd-Westausrichtung hat. Neben dem Schlafzimmer, dass über das Ankleidezimmer erreichbar ist, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Küche ist hell, freundlich und optimal geschnitten. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Trotz ihrer kompakten Größe ist sie clever geplant und mit pflegeleichten, zuverlässigen Einbaugeräten ausgestattet – ideal für den täglichen Gebrauch. Das helle Vollbad (Dusche und Badewanne), sowie das Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Trocken- und Waschkeller sowie eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung. Eine ideale Immobilie für Paare, Singles oder kleine Haushalte, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage verbinden möchten. Besichtigen Sie die Wohnung gerne vorab über den Link "Virtueller Rundgang" Ausstattung Besondere Highlights: + gepflegte Wohnanlage + massive Bauweise + sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + großes Gemeinschaftsgrundstück + Garage mit ca. 15 m² zur Wohnung zugehörig + 3,5 - Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² + separates Gäste-WC + großer Balkon (ca. 5 m²) mit guter Ausrichtung + attraktives Wohnzimmer mit ca. 27 m² + Schlafzimmer mit ca. 12 m² + großes Ankleidezimmer mit ca. 8 m² + flexibel nutzbares drittes Zimmer mit ca. 16 m² (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) + lichtdurchflutete Räume + Einbauküche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + schöner Laminatfussboden in den Wohnräumen + Kellerraum mit ca. 7 m² + Sauna + ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Ortsteil Meiendorf, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Die Straße ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, mit viel Grün und einer angenehmen familiären Atmosphäre – ideal für Paare, Familien und alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen. Meiendorf bietet eine sehr gute Nahversorgung: Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld oder im nahegelegenen Zentrum von Rahlstedt, das mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein breites Einkaufs- und Gastronomieangebot bietet. Für Freizeit und Erholung ist die Lage besonders attraktiv: In wenigen Minuten erreicht man Grünflächen, Spielplätze sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum und die umliegenden Wiesen und Felder – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt ab Haustür. Auch Sportvereine und verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene sind im Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mehrere Buslinien verbinden Meiendorf mit dem Bahnhof Rahlstedt sowie weiteren Schnellbahn- und U Bahn Anschlüssen Richtung Innenstadt. Mit dem Auto sind die überregionalen Verbindungen schnell erreicht. Die großen Ausfallstraßen und Autobahnen in Richtung City, Ostsee und Umland sind in kurzer Fahrzeit zugänglich. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung an Hamburg und die Region. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Möwe-Jarren Immobilien bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.