Architektonische Eleganz am Jasmunder Bodden: Historisches Ensemble mit Seltenheitswert

Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18528

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.385 €

pro m²

Beschreibung

Hier vereint sich ein liebevoll sanierter Altbau mit klassischer Klinkerfassade aus der Zeit um 1900 mit der zukunftsweisenden, markanten Formensprache eines modernen Anbaus aus Cortenstahl. Es entsteht ein Refugium voller Ruhe, Design und absoluter Privatsphäre - ein Wohngefühl, das auf Rügen unvergleichbar ist. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Individualisten, die ein wertbeständiges Investment oder ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Regionen der Ostsee suchen.

Ausstattung Wohnen mit Charakter – Raum für Repräsentation und Rückzug: Die zwischen 2021 und 2023 vollständig kernsanierte Immobilie präsentiert sich als hochwertiges Atelierhaus, das Ästhetik und Wohnkomfort auf erstklassigem Niveau ausbalanciert. Auf ca. 260 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das architektonische und emotionale Herzstück bildet der offene Wohnbereich: Ein durch zwei Räume verlaufender Kamin sorgt für eine warme, repräsentative Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen und fließend integrierte Terrassenlandschaften verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Boddenlandschaft und inszenieren das Panorama zu jeder Jahreszeit neu.

Die Immobilie kann optional vollständig möbliert und schlüsselfertig übernommen werden – inklusive exklusiver Designmöbel wie einer charakterstarken Bretz-Couch, kuratierter Kunstwerke und einem Bechstein-Flügel. Die hochwertige Einbauküche ist in jedem Fall Bestandteil. Die Investition für dieses außergewöhnliche Anwesen beläuft sich auf 1.400.000 €. Eine vollständige Übernahme des maßgeschneiderten Interieurs sowie der kuratierten Kunstsammlung ist für 1.550.000 € möglich.

Wohlbefinden trifft Funktionalität: Insgesamt bieten 7 großzügige Zimmer, 2 moderne Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie mehrere praktische Nebenräume ausreichend Raum für private Regeneration. Die technische Infrastruktur ist kompromisslos auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten: Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt für ganzjährigen Komfort, während ein Glasfaseranschluss mit Mesh-WLAN und eine diskrete Kameraüberwachung das Bedürfnis nach einem sicheren, global vernetzten Rückzugsort bedienen.

Ergänzt wird das 2.832 m² große Grundstück durch ein ca. 86 m² großes Nebengebäude. Hier verschmelzen zukunftsgewandte Mobilität und kreativer Freiraum: Es umfasst eine Doppelgarage mit integrierter Ladestation (Wallbox) sowie ein privates Atelier, eine Werkstatt und zusätzliche Lagerflächen - ideal für die kreative Selbstverwirklichung oder das ungestörte Arbeiten von zu Hause.

Lage Absolute Privatsphäre trifft auf Erreichbarkeit: Das Grundstück liegt naturnah und direkt am Bodden. Die Umgebung ist geprägt von der Weite der Landschaft und einer entspannten, ländlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung – beliebte Orte wie Binz, Sellin oder Bergen auf Rügen sind schnell erreichbar.

Sonstiges Virtuelle Begehung & Persönliche Einblicke: Um die architektonische Vision und das besondere Raumgefühl dieses Anwesens unmittelbar für Sie greifbar zu machen, steht Ihnen direkt in diesem Inserat ein immersiver 360-Grad-Rundgang sowie eine hochwertige Video-Dokumentation zur Verfügung. Entdecken Sie die Atmosphäre in Ihrem eigenen Tempo und begleiten Sie den aktuellen Eigentümer, der darin seine persönlichen Eindrücke und das Lebensgefühl an diesem unvergleichlichen Ort teilt. Für weiterführende Details und die Vereinbarung eines diskreten Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Willkommen an einem außergewöhnlichen Ruheort auf der Insel Rügen. In der absoluten Bestlage von Moisselbritz verschmilzt dieses exklusive Wassergrundstück nahtlos mit der unberührten Landschaft des angrenzenden Naturschutzgebietes direkt am Jasmunder Bodden. Hier vereint sich ein liebevoll sanierter Altbau mit klassischer Klinkerfassade aus der Zeit um 1900 mit der zukunftsweisenden, markanten Formensprache eines modernen Anbaus aus Cortenstahl. Es entsteht ein Refugium voller Ruhe, Design und absoluter Privatsphäre - ein Wohngefühl, das auf Rügen unvergleichbar ist. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Individualisten, die ein wertbeständiges Investment oder ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Regionen der Ostsee suchen. Ausstattung Wohnen mit Charakter – Raum für Repräsentation und Rückzug: Die zwischen 2021 und 2023 vollständig kernsanierte Immobilie präsentiert sich als hochwertiges Atelierhaus, das Ästhetik und Wohnkomfort auf erstklassigem Niveau ausbalanciert. Auf ca. 260 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das architektonische und emotionale Herzstück bildet der offene Wohnbereich: Ein durch zwei Räume verlaufender Kamin sorgt für eine warme, repräsentative Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen und fließend integrierte Terrassenlandschaften verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Boddenlandschaft und inszenieren das Panorama zu jeder Jahreszeit neu. Die Immobilie kann optional vollständig möbliert und schlüsselfertig übernommen werden – inklusive exklusiver Designmöbel wie einer charakterstarken Bretz-Couch, kuratierter Kunstwerke und einem Bechstein-Flügel. Die hochwertige Einbauküche ist in jedem Fall Bestandteil. Die Investition für dieses außergewöhnliche Anwesen beläuft sich auf 1.400.000 €. Eine vollständige Übernahme des maßgeschneiderten Interieurs sowie der kuratierten Kunstsammlung ist für 1.550.000 € möglich. Wohlbefinden trifft Funktionalität: Insgesamt bieten 7 großzügige Zimmer, 2 moderne Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie mehrere praktische Nebenräume ausreichend Raum für private Regeneration. Die technische Infrastruktur ist kompromisslos auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten: Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt für ganzjährigen Komfort, während ein Glasfaseranschluss mit Mesh-WLAN und eine diskrete Kameraüberwachung das Bedürfnis nach einem sicheren, global vernetzten Rückzugsort bedienen. Ergänzt wird das 2.832 m² große Grundstück durch ein ca. 86 m² großes Nebengebäude. Hier verschmelzen zukunftsgewandte Mobilität und kreativer Freiraum: Es umfasst eine Doppelgarage mit integrierter Ladestation (Wallbox) sowie ein privates Atelier, eine Werkstatt und zusätzliche Lagerflächen - ideal für die kreative Selbstverwirklichung oder das ungestörte Arbeiten von zu Hause. Lage Absolute Privatsphäre trifft auf Erreichbarkeit: Das Grundstück liegt naturnah und direkt am Bodden. Die Umgebung ist geprägt von der Weite der Landschaft und einer entspannten, ländlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung – beliebte Orte wie Binz, Sellin oder Bergen auf Rügen sind schnell erreichbar. Sonstiges Virtuelle Begehung & Persönliche Einblicke: Um die architektonische Vision und das besondere Raumgefühl dieses Anwesens unmittelbar für Sie greifbar zu machen, steht Ihnen direkt in diesem Inserat ein immersiver 360-Grad-Rundgang sowie eine hochwertige Video-Dokumentation zur Verfügung. Entdecken Sie die Atmosphäre in Ihrem eigenen Tempo und begleiten Sie den aktuellen Eigentümer, der darin seine persönlichen Eindrücke und das Lebensgefühl an diesem unvergleichlichen Ort teilt. Für weiterführende Details und die Vereinbarung eines diskreten Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.