Freistehender Bungalow auf großem Grundstück mit Ausbaureserve in Sackgassenlage

Bungalow zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47495

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.392 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich erschließt rechter Hand ein Gäste-WC mit Tageslicht. Weiter geradeaus gelangt man in die Küche.

Von der Diele haben Sie den direkten Zugang zum Keller, der ebenfalls mit reichlich Stauraum punktet und einen Wellness-Bereich sowie einen Partykeller mit Bar für Sie bereit hält. Praktischerweise gelangen Sie vom Partykeller über die Kelleraußentreppe in den Garten. Im Kellergeschoss gibt es darüber hinaus noch eine Waschküche, einen Vorrats- und einen Werkstattraum.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich - welcher durch seine großen Fensterflächen nicht nur mit einem tollen Lichteinfall, sondern auch einem schönen Blick in den großzügigen Garten punktet. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Jahreszeiten.

Die Immobilie verfügt derzeit über zwei potentielle Schlafzimmer sowie einem in der Mitte der beiden Zimmer angeordneten, hell gefliesten Tageslicht-Bad mit Wanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche.

Über eine klassische Einschubtreppe gelangen Sie von der Diele aus in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches geradezu darauf wartet, sein volles Potential auszuschöpfen.

Der Bungalow besticht durch seine barrierearme Bauweise und große Fensterfronten, die den Blick in den weitläufigen Garten freigeben. Das zusätzliche Ausbaupotential im Dachgeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die Grundstücksfläche von ca. 857 m² bietet allerhand Platz für Erholung nach einem stressigen Tag.

Die Garage mit elektrisch betriebenem Tor und Zugang von der langen Einfahrt und vom Garten aus rundet das Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tauchbecken und Aqua-Wellness-Massage-Dusche im Keller
Ausbaureserve
Rollladen
Gartenhaus

Lage Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen und zählt rund 31.150 Einwohner. Als mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel ist sie Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Unser exklusives Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage, annähernd 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Rheinberg entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Millingen nur rund 500 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Millingen Siedlung in unmittelbarer Nähe, etwa 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Rheinberg an der A 57 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung an, darunter Supermärkte wie Edeka Luft, PENNY und Netto Marken-Discount. Drogeriemärkte, eine Apotheke sowie der Hagebaumarkt sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Grundschule in näherer Umgebung. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieser Bungalow aus dem Jahre 1973 bietet ca. 97 Quadratmeter offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine großzügige Terrasse in sonniger Süd-West Ausrichtung und überzeugt durch seine barrierearme Grundrissgestaltung. Auch die sehr ruhige Sackgassenlage ist als Pluspunkt hervorzuheben. Der Eingangsbereich erschließt rechter Hand ein Gäste-WC mit Tageslicht. Weiter geradeaus gelangt man in die Küche. Von der Diele haben Sie den direkten Zugang zum Keller, der ebenfalls mit reichlich Stauraum punktet und einen Wellness-Bereich sowie einen Partykeller mit Bar für Sie bereit hält. Praktischerweise gelangen Sie vom Partykeller über die Kelleraußentreppe in den Garten. Im Kellergeschoss gibt es darüber hinaus noch eine Waschküche, einen Vorrats- und einen Werkstattraum. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich - welcher durch seine großen Fensterflächen nicht nur mit einem tollen Lichteinfall, sondern auch einem schönen Blick in den großzügigen Garten punktet. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Jahreszeiten. Die Immobilie verfügt derzeit über zwei potentielle Schlafzimmer sowie einem in der Mitte der beiden Zimmer angeordneten, hell gefliesten Tageslicht-Bad mit Wanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche. Über eine klassische Einschubtreppe gelangen Sie von der Diele aus in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches geradezu darauf wartet, sein volles Potential auszuschöpfen. Der Bungalow besticht durch seine barrierearme Bauweise und große Fensterfronten, die den Blick in den weitläufigen Garten freigeben. Das zusätzliche Ausbaupotential im Dachgeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die Grundstücksfläche von ca. 857 m² bietet allerhand Platz für Erholung nach einem stressigen Tag. Die Garage mit elektrisch betriebenem Tor und Zugang von der langen Einfahrt und vom Garten aus rundet das Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tauchbecken und Aqua-Wellness-Massage-Dusche im Keller - Ausbaureserve - Rollladen - Gartenhaus Lage Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen und zählt rund 31.150 Einwohner. Als mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel ist sie Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Unser exklusives Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage, annähernd 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Rheinberg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Millingen nur rund 500 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Millingen Siedlung in unmittelbarer Nähe, etwa 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Rheinberg an der A 57 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung an, darunter Supermärkte wie Edeka Luft, PENNY und Netto Marken-Discount. Drogeriemärkte, eine Apotheke sowie der Hagebaumarkt sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Grundschule in näherer Umgebung. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de