Zentral gelegene 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Dusslingen

Wohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72144

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.298 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung: Ein eigener Abstellraum im UG sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge sind sowohl ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden – ein echtes Plus, das in dieser Kombination selten ist.

Die Wohnung ist direkt beziehbar und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 185,00 €.

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gas-Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
Waschküche
Abstellraum im Untergeschoss
Bad mit Dusche und Wanne
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV

Lage Die Wohnung befindet sich in Dußlingen, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Tübingen. Der Ort überzeugt durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Dußlingen ist durch den in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen Bahnhof sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind insbesondere Tübingen, Reutlingen und weitere Ziele in der Region schnell erreichbar – sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und Landschaftsräume im nahen Umfeld laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit in idealer Weise verbindet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Dußlingen bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung: Ein eigener Abstellraum im UG sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge sind sowohl ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden – ein echtes Plus, das in dieser Kombination selten ist. Die Wohnung ist direkt beziehbar und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 185,00 €. Ausstattung - Balkon - Unterkellert - Gas-Zentralheizung - Tiefgaragenstellplatz - Außenstellplatz - Waschküche - Abstellraum im Untergeschoss - Bad mit Dusche und Wanne - Aufzug - Einbauküche - Kabel-/Sat-TV Lage Die Wohnung befindet sich in Dußlingen, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Tübingen. Der Ort überzeugt durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Dußlingen ist durch den in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen Bahnhof sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind insbesondere Tübingen, Reutlingen und weitere Ziele in der Region schnell erreichbar – sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und Landschaftsräume im nahen Umfeld laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit in idealer Weise verbindet.