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/ Großzügige Doppelhaushälfte in Fretter wartet auf neue Eigentümer!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57413

Kaufpreis

170.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

756 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Fretter und überzeugt durch seinen sehr gepflegten und gemütlichen Innenbereich. Die in 2023 erneuerten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Räume sind hell, freundlich und laden sofort zum Wohlfühlen ein. Es gibt zusätzlich noch einen pflegeleichten Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Ruhe des Sauerlands genießen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage nutzen. Zusätzlich verfügt das Haus über mehrere Kellerräume, die sich mit etwas Kreativität zu Hobby-, Arbeits- oder Abstellflächen umgestalten lassen und somit weiteres Potenzial bieten. Insgesamt erwartet Sie hier ein sehr gepflegtes, großzügiges Zuhause mit viel Platz, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage von Fretter schätzen. Ausstattung - Fenster von 2023 - gemütlicher Kaminofen - zentrale Lage von Fretter - viel Platz! Lage Fretter ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe. Der Ort befindet sich im südlichen Sauerland und ist eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die ruhige, naturnahe Lage macht Fretter besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Lebensqualität abseits des Trubels suchen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Fretter verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen erreichen Sie Finnentrop, Attendorn und Lennestadt in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Aussichtspunkte bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und sportlich Aktive. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Biggesee und weiteren beliebten Ausflugszielen im Sauerland. Insgesamt bietet Fretter eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
170.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
225 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1951
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €)
727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €)
646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €)
565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 731 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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