Gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz und Garten in Hamburg-Wandsbek

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22041

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnbereiche und einem direkten Zugang zu einem eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Dank der Lage im Erdgeschoss profitieren die Bewohner von einem komfortablen und barrierearmen Zugang. Ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen und ist sofort verfügbar.

Ausstattung • ca. 89 m² Wohnfläche • Baujahr 2005 • 3 gut geschnittene Zimmer • Erdgeschosslage • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Helle und freundliche Wohnräume • Echtholzparkett • Elektrische Außenjalousien • Funktionale Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz • Badezimmer mit Badewanne und Dusche. deckenhoch gefliest • Gäste-WC • Praktischer, geschlossener Abstellraum • Große Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar • Gas-Zentralheizung • Gepflegter Gesamtzustand • Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Kellerraum • Fahrrad-Abstellplatz im Keller und in der Tiefgarage • Großer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage • Energieausweis liegt vor

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek, der zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt zählt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben aus.

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.

Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Hamburg-Wandsbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnbereiche und einem direkten Zugang zu einem eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Dank der Lage im Erdgeschoss profitieren die Bewohner von einem komfortablen und barrierearmen Zugang. Ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen und ist sofort verfügbar. Ausstattung • ca. 89 m² Wohnfläche • Baujahr 2005 • 3 gut geschnittene Zimmer • Erdgeschosslage • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Helle und freundliche Wohnräume • Echtholzparkett • Elektrische Außenjalousien • Funktionale Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz • Badezimmer mit Badewanne und Dusche. deckenhoch gefliest • Gäste-WC • Praktischer, geschlossener Abstellraum • Große Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar • Gas-Zentralheizung • Gepflegter Gesamtzustand • Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Kellerraum • Fahrrad-Abstellplatz im Keller und in der Tiefgarage • Großer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage • Energieausweis liegt vor Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek, der zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt zählt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben aus. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.