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Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39444

Kaufpreis

59.000 €

4

Zimmer

10 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

5.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte, welche ca. 1880 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich vier Wohnräume, ein Bad und eine Küche. Modernisierungen erfolgten in den 90er Jahren an den Fenstern, der Heizung, der Fassade, dem Dach und teilweise an der Elektrik. Das Grundstück umfasst ca. 224 m² und bietet überschaubaren Freiraum. Durch einen möglichen Rückbau des sanierungsbedürftigen Nebengelasses eröffnet sich die Chance auf etwas mehr Garten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Nebengelass Lage In Groß Börnecke befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte in einer ländlichen Lage. Die Immobilie bietet eine perfekte Umgebung für Familien, mit einer Schule und einer Grundschule in der Nähe, sowie Kindergärten in näherer Umgebung. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Annähernd 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 11,1 km entfernt ist. Sonstiges 360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
59.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1880
Energieklasse
H
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.900 €)
252 € / Monat
20% Eigenkapital (11.800 €)
224 € / Monat
30% Eigenkapital (17.700 €)
196 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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