Provisionsfrei Großzügige 3-Zi- Wohnung mit zwei Balkonen & traumhaftem Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42853

Kaufpreis

154.900 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

19.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Remscheid bietet Ihnen auf ca. 84,7 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die einen schönen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig – eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und Wert auf Gestaltungsspielraum legen.

Nach einem langjährigen Mietverhältnis wird die Wohnung nun frei, da die bisherige Bewohnerin in eine Seniorenresidenz umzieht. Somit steht einem zeitnahen Bezug oder einer Neuvermietung nichts im Wege.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine dazugehörige Garage, die für zusätzlich 9.900 € erworben werden kann und komfortables Parken gewährleistet.

Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in guter Lage!

ACHTUNG: Einige Bilder zeigen den Zustand der Wohnung in einem renovierten und eingerichteten Zustand. Diese Bilder sind virtuell erstellt und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung. Sie wurden lediglich zu Vorstellungszwecken erstellt.

Ausstattung

84,7 m² Wohnfläche
3 Zimmer
separate Küche
Badezimmer
praktischer Abstellraum
zwei Balkone mit schönem Ausblick und Süd-West-Ausrichtung
Garage optional erhältlich (+ 9.900 €)
zentrumsnahe Lage
renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
Großteil der Fenster zwischen 2015 und 2022 erneuert
Elektrounterverteilung innerhalb der Wohnung
zentrale Stromzähler im Keller
Beheizung über eine zentrale Gasheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
oberste Geschossdecke ca. 2009 gedämmt

Lage Zentrumsnahe, ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Zudem genießen Sie einen schönen Ausblick in Süd-West-Ausrichtung

Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert, weshalb die übliche Maklercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis in Höhe von ca. 5.500 € entfällt.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Remscheid bietet Ihnen auf ca. 84,7 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die einen schönen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig – eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und Wert auf Gestaltungsspielraum legen. Nach einem langjährigen Mietverhältnis wird die Wohnung nun frei, da die bisherige Bewohnerin in eine Seniorenresidenz umzieht. Somit steht einem zeitnahen Bezug oder einer Neuvermietung nichts im Wege. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine dazugehörige Garage, die für zusätzlich 9.900 € erworben werden kann und komfortables Parken gewährleistet. Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in guter Lage! ACHTUNG: Einige Bilder zeigen den Zustand der Wohnung in einem renovierten und eingerichteten Zustand. Diese Bilder sind virtuell erstellt und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung. Sie wurden lediglich zu Vorstellungszwecken erstellt. Ausstattung - 84,7 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - separate Küche - Badezimmer - praktischer Abstellraum - zwei Balkone mit schönem Ausblick und Süd-West-Ausrichtung - Garage optional erhältlich (+ 9.900 €) - zentrumsnahe Lage - renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial - Großteil der Fenster zwischen 2015 und 2022 erneuert - Elektrounterverteilung innerhalb der Wohnung - zentrale Stromzähler im Keller - Beheizung über eine zentrale Gasheizung - Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage - oberste Geschossdecke ca. 2009 gedämmt Lage Zentrumsnahe, ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Zudem genießen Sie einen schönen Ausblick in Süd-West-Ausrichtung Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert, weshalb die übliche Maklercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis in Höhe von ca. 5.500 € entfällt.