Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunschweig

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38108

Kaufpreis

138.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in der Danziger Straße 22 in 38108 Braunschweig.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad sowie einem Balkon. Durch die leerstehende Ausstattung bietet die Wohnung dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wichtig: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt auf Erbpachtgrundstück. Die entsprechenden Konditionen zum Erbbaurecht sind beim Erwerb zu berücksichtigen und können bei Interesse näher erläutert werden.

Ausstattung 3 Zimmer ca. 80 m² Wohnfläche Balkon

Etage leerstehend / frei gestaltbar praktische Raumaufteilung geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger Erbpachtgrundstück

Lage Braunschweig überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen Niedersachsens mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in der Region.

Die Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen Burgplatz, dem prachtvollen Dom und einer vielfältigen Einkaufslandschaft ist schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen sowie der renommierten Technischen Universität Braunschweig, die der Stadt ein junges und dynamisches Flair verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A2 und A39 sind Hannover, Wolfsburg und der gesamte norddeutsche Raum bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof verbindet Braunschweig zuverlässig mit den umliegenden Metropolen, während ein gut ausgebautes Stadtbahn- und Busnetz für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt sorgt.

Weitläufige Grünflächen wie der Bürgerpark, der Prinz-Albrecht-Park sowie die idyllischen Okerauen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Braunschweig vereint wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität – eine Investition in Immobilien hier ist eine Investition in eine zukunftssichere und begehrte Lage.

Sonstiges Die Wohnung wird im Rahmen eines provisionspflichtigen Maklerauftrags angeboten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis an Röver Real Estate zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in der Danziger Straße 22 in 38108 Braunschweig. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad sowie einem Balkon. Durch die leerstehende Ausstattung bietet die Wohnung dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wichtig: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt auf Erbpachtgrundstück. Die entsprechenden Konditionen zum Erbbaurecht sind beim Erwerb zu berücksichtigen und können bei Interesse näher erläutert werden. Ausstattung 3 Zimmer ca. 80 m² Wohnfläche Balkon Etage leerstehend / frei gestaltbar praktische Raumaufteilung geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger Erbpachtgrundstück Lage Braunschweig überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen Niedersachsens mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in der Region. Die Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen Burgplatz, dem prachtvollen Dom und einer vielfältigen Einkaufslandschaft ist schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen sowie der renommierten Technischen Universität Braunschweig, die der Stadt ein junges und dynamisches Flair verleiht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A2 und A39 sind Hannover, Wolfsburg und der gesamte norddeutsche Raum bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof verbindet Braunschweig zuverlässig mit den umliegenden Metropolen, während ein gut ausgebautes Stadtbahn- und Busnetz für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt sorgt. Weitläufige Grünflächen wie der Bürgerpark, der Prinz-Albrecht-Park sowie die idyllischen Okerauen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Braunschweig vereint wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität – eine Investition in Immobilien hier ist eine Investition in eine zukunftssichere und begehrte Lage. Sonstiges Die Wohnung wird im Rahmen eines provisionspflichtigen Maklerauftrags angeboten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis an Röver Real Estate zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.