Stilvolles Wohnhaus plus Anbau mit 2 genehmigten Ferienwohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

6.143 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² im Erd- und Obergeschoß. Hinzu kommt ein wohnlich hergerichteter Dachbodenbereich mit ca. 30 m² aufgeteilt in 2 Räume, einer mit Waschgelegenheit. Der Keller mit einer Raumhöhe von 2,15 m ist über 3 Räume auf 60 m² aufgeteilt. Dieser kann für Hobbys und Lager genutzt werden. Somit stehen Ihnen im Wohnhaus ca. 220 m² zur Verfügung. Die im Haus verlaufende Wendeltreppe, aus Kunststein, führt vom Keller bis in den Dachbodenbereich - über 4 Etagen.

Beschreibung Das Objekt in St. Peter-Ording überzeugt durch sein typisch charakteristisches Backsteinmauerwerk. Es ist hell und großzügig eingerichtet und durch eine klare durchdachte Linie einfach aufgeteilt. Alle Zimmer sind durch die zentrale Wendeltreppe gut erreichbar. Lichtdurchflutet, durch eine gerundete Fensterfront, liegt der große Ess- und Wohnbereich. Ein wahrer Schatz ist sogar ein Ankleidezimmer mit eingebauten Schrank im Obergeschoss. Das Backsteinhaus ist ein Symbol für Langlebigkeit, Wärme und eine norddeutsche Tradition. Dieses Haus strahlt eine heimelige und einladende Atmosphäre aus, ist äußerst robust und pflegeleicht. Das Grundstück, nah an einem Kiefernwäldchen gelegen, mit 839 m² Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in St. Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstedt. Ob als Eigenheim, als Vermietungsobjekt oder auch als Mehrgenerationenhaus. Ihnen stehen viele Möglichkeiten, durch die optimale Aufteilung der Räumlichkeiten, zur Verfügung.

Lage Das Wohnhaus mit Anbau liegt im Ortsteil Dorf in St. Peter Ording in einer ruhigen Seitenstraße, mit eigenen Stellplätzen auf dem Grundstück, an einem kleinen Kiefernwäldchen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestelle sind fussläufig zu erreichen und mit dem PKW weitere Orte wie Garding, Tönning und die Kreisstadt Husum.

Sonstiges St. Peter-Ording ist bekannt für den schier endlosen Sandstrand mit seinen markanten Pfahlbauten und ein Mekka für Wassersportler. St. Peter-Ording sein Zuhause nennen zu dürfen und hier zu leben ist etwas Besonderes – ein Leben in der Natur, direkt am Meer, am Strand mit Dünen und Wäldern. Hier lebt man, wo andere Urlaub machen. Es gibt eine gute Versorgungsinfrastruktur für ca. 4.000 Einwohner. St. Peter-Ording ist attraktiv, naturnah und weitläufig. Insgesamt gibt 3 Schulen, einen Kindergarten, aktive Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants. Jeder Ortsteil ist mit dem öffentlichen Bus erreichbar. Als staatlich anerkanntes Heil- und Schwefelbad gibt es spezielle gesundheitsorientierte Einrichtungen, eine Auswahl an Ärzten und Rehakliniken. Der Tourismus bringt viele Annehmlichkeiten und Möglichkeiten mit sich und erhöht die Lebensqualität für Alle.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus aus dem Jahre 2001 ist ein wahres Raumwunder mit Stil und vielleicht ihr neues Heim in St. Peter-Ording. Das großzügige Haus auf 4 Ebenen verteilt mit über 220 m² Grundfläche bietet durch eine zentrale Wendeltreppe eine optimale Aufteilung. Es erwartet Sie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum , kombinierter Ess- und Wohnbereich mit gerundeter Fensterfront, geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC. 3 Schlafzimmer und ein ausgebauter Spitzboden. Ein Abstellraum im Erdgeschoß neben der Küche. Das Haus ist teilweise unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,15 Metern und somit gut nutzbar. Das attraktive Wohnhaus verfügt, durch einen Anbau aus dem Jahr 1969, über 2 weitere Wohneinheiten, die als genehmigte Ferienwohnungen genutzt werden. Diese Wohnungen sind jeweils durch einen seperaten Eingang zugänglich. Jede Ferienwohnung verfügt über eine Einbauküche, einen kombinierten Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen sind modern mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zwei weitere Räume im Anbau können als genehmigte Lagerräume individuell genutzt werden. Gemäß Energieausweis für den Anbau mit FEWOS : Endenergieverbrauch FEWOs 358,9 kWh/ (m2a) Energieeffizienzklasse FEWOs: H Energieträger: Gas, Baujahr: 1968. Der Außenbereich ist mit einer großen Terrasse angelegt und sorgt durch einen natürlichen Sichtschutz für Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen 839 m² an Grundstücksfläche zur Verfügung. Mit einer Garage und insgesamt 4 Stellplätzen. Ausstattung Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² im Erd- und Obergeschoß. Hinzu kommt ein wohnlich hergerichteter Dachbodenbereich mit ca. 30 m² aufgeteilt in 2 Räume, einer mit Waschgelegenheit. Der Keller mit einer Raumhöhe von 2,15 m ist über 3 Räume auf 60 m² aufgeteilt. Dieser kann für Hobbys und Lager genutzt werden. Somit stehen Ihnen im Wohnhaus ca. 220 m² zur Verfügung. Die im Haus verlaufende Wendeltreppe, aus Kunststein, führt vom Keller bis in den Dachbodenbereich - über 4 Etagen. Beschreibung Das Objekt in St. Peter-Ording überzeugt durch sein typisch charakteristisches Backsteinmauerwerk. Es ist hell und großzügig eingerichtet und durch eine klare durchdachte Linie einfach aufgeteilt. Alle Zimmer sind durch die zentrale Wendeltreppe gut erreichbar. Lichtdurchflutet, durch eine gerundete Fensterfront, liegt der große Ess- und Wohnbereich. Ein wahrer Schatz ist sogar ein Ankleidezimmer mit eingebauten Schrank im Obergeschoss. Das Backsteinhaus ist ein Symbol für Langlebigkeit, Wärme und eine norddeutsche Tradition. Dieses Haus strahlt eine heimelige und einladende Atmosphäre aus, ist äußerst robust und pflegeleicht. Das Grundstück, nah an einem Kiefernwäldchen gelegen, mit 839 m² Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in St. Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstedt. Ob als Eigenheim, als Vermietungsobjekt oder auch als Mehrgenerationenhaus. Ihnen stehen viele Möglichkeiten, durch die optimale Aufteilung der Räumlichkeiten, zur Verfügung. Lage Das Wohnhaus mit Anbau liegt im Ortsteil Dorf in St. Peter Ording in einer ruhigen Seitenstraße, mit eigenen Stellplätzen auf dem Grundstück, an einem kleinen Kiefernwäldchen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestelle sind fussläufig zu erreichen und mit dem PKW weitere Orte wie Garding, Tönning und die Kreisstadt Husum. Sonstiges St. Peter-Ording ist bekannt für den schier endlosen Sandstrand mit seinen markanten Pfahlbauten und ein Mekka für Wassersportler. St. Peter-Ording sein Zuhause nennen zu dürfen und hier zu leben ist etwas Besonderes – ein Leben in der Natur, direkt am Meer, am Strand mit Dünen und Wäldern. Hier lebt man, wo andere Urlaub machen. Es gibt eine gute Versorgungsinfrastruktur für ca. 4.000 Einwohner. St. Peter-Ording ist attraktiv, naturnah und weitläufig. Insgesamt gibt 3 Schulen, einen Kindergarten, aktive Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants. Jeder Ortsteil ist mit dem öffentlichen Bus erreichbar. Als staatlich anerkanntes Heil- und Schwefelbad gibt es spezielle gesundheitsorientierte Einrichtungen, eine Auswahl an Ärzten und Rehakliniken. Der Tourismus bringt viele Annehmlichkeiten und Möglichkeiten mit sich und erhöht die Lebensqualität für Alle.