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Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22763

Kaufpreis

1.990.000 €

4

Zimmer

166 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

11.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein echtes Unikat: Der erste Blick gehört der Elbe! Stilvoll und modern präsentiert sich die helle Wohnung unweit des Elbstrandes. Ausstattung Großzügiger Wohnbereich | Fischgrätparkett | Berker Lichtsystem | Masterbedroom mit Vollbad en suite | Wintergarten | Südbalkon | einzigartige Blickachsen aus jedem Fenster auf historische Gebäude und das Wasser Was Sie noch wissen sollten: Die Wohnung verfügt über einen unverbaubarer Blick auf die Elbe. Laut Teilungserklärung hat die Wohnung eine Größe von ca. 173 m². Aus dem Grundriss ergibt sich eine Größe von ca. 166 m². Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Balkonfläche angegeben. Diese ist mit 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
1.990.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1

Flächen

Wohnfläche
166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1908
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (199.000 €)
8.507 € / Monat
20% Eigenkapital (398.000 €)
7.562 € / Monat
30% Eigenkapital (597.000 €)
6.617 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.751 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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