Friesische Dhh Mit Blick Auf Das Meer

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

3.230.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

19.458 €

pro m²

Beschreibung

Das stilvoll und elegant eingerichtete Wohnzimmer sorgt mit einem bequemen Lounge-Sofa vor dem Gas-Kamin vom renommierten Hersteller Kal-Fire für eine einladende Atmosphäre. Es ist ebenso lichtdurchflutet, wie durchdacht designt. Der weitläufige Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Runden mit Freunden und Familie und gewährt einen unmittelbaren Zugang zur Südterrasse, welche mit ihrem Ausblick auf das Wattenmeer ein Highlight der Immobilie ist. Die großzügig stylische Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, lässt keine Wünsche offen und verwandelt das Kochen in ein pures Vergnügen. Ein Gäste-WC steht im EG ebenfalls zur Verfügung. Über eine hochwertige, mit Bewegungsmeldern ausgestattete beleuchtete Treppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort empfangen Sie zwei mit Liebe zum Detail eingerichtete Schlafräume die einen behaglichen Rückzugsbereich schaffen und mit einer sehr hohen Deckenhöhe beeindrucken. Die beiden hochwertigen Badezimmer, die an die Schlafbereiche angrenzen verfügen über individuelle, vom Tischler gefertigte Waschtische mit Natursteinplatten und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Das eine Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und Dusche und das andere über eine Dusche mit gemauertem Sitz. Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschön ausgestatteter Saunabereich mit einer Ruhe Oase und Dusche, angrenzendem separaten WC. Die verglaste finnische Design-Sauna des Markenherstellers Teka, ausgekleidet mit gebürsteter Thermoerle lädt zum Entspannen ein. Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftsraum. Der Technikbereich ist separat gehalten und mit modernster Technik ausgestattet. Ein weiterer Raum rundet das Platzangebot ab. Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden.

Ausstattung

Elektroinstallationen: EIB/KNX-Verkabelung zur Steuerung einen GIRA-Homeserver und ein iPad mini zur individuellen Steuerung des GIRA-Homeservers
Bewegungsmelder für die Stufenbeleuchtung in den Fluren, sehr praktisch
edle Steinberg Armaturen in den Bädern
Leibungsverkleidungen aus Holz in den Fenstern
GRAS.DCW Lampen in schwarz / DCW Editions von Dominique Perrault / Gaelle Lauriot-Prevost
gemütlicher Gas-Kamin von Kal-Fire
Siemens Markengeräte in der stylischen Küche
hochwertige und zeitlose Tischlereinbauten mit gefräster V-Fuge bzw. Brettoptik
Eichenholzdiele und Naturstein
im Dachgeschoss sorgen nach oben geöffnete Decken für ein tolles Raumgefühl
Haustür aus Holz in friesischer Optik
individuelle vom Tischler gefertigte Waschtische mit Natursteinplatte
verglaste finnische Design-Sauna des Markenherstellers Teka, ausgekleidet mit gebürsteter Thermoerle
eigene Warmwasserzentralheizung mit ökologischer monovalenter Erdwärmepumpe inkl. Sondenbohrung, witterungsabhängiger Steuerung mit Außenfühler und stufenloser Leistungsanpassung
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Energieausweis: Nicht vorhanden /- in Vorbereitung.

Die Gesamtfläche wurde der Aufstellung des Architekten vom 10.11.2014 entnommen und umfasst die Wohn- und Nutzflächen basierend auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), enthalten sind Terrassenflächen von 15 qm. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

Lage Rantum ist etwas ganz Besonderes, weil es geprägt ist durch zwei völlig unterschiedliche Wasserlandschaften, die nur durch einen ca. 600 m Meter breiten Streifen Land getrennt sind. Im Westen erstreckt sich eine ausgeprägte Dünenlandschaft und mehr als acht Kilometer feinster Nordsee-Sandstrand. Im Osten dagegen lockt das ruhige Wattenmeer, das im Juni 2009 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Trotzdem – oder gerade deshalb – kann man hier perfekt Urlaub machen: sieben Kilometer feinster Sandstrand, ein ursprünglicher kleiner Segelhafen, viele hübsche Reetdachhäuser, feine Kulinarik, herrliche Ruhe und dabei nur zehn Autominuten vom lebhaften Inselzentrum Westerland entfernt.

Diese attraktive Haushälfte unter Reet befindet sich in bevorzugter Strandlage und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf das faszinierende Wattenmeer. Eingebettet in die malerischen Dünen genießen Sie hier Ruhe und Naturverbundenheit zugleich. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu beliebten Restaurants wie dem Tatjemdeel, dem Samoa oder der berühmten Sansibar, die fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Ortsmitte von Rantum ist nicht weit entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Ortes schnell erreichen können. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer, die Wert auf eine exklusive Lage mit direktem Bezug zum Meer legen.

Objektbeschreibung Die moderne Doppelhaushälfte unter Reet bietet eine Gesamtfläche von ca. 166 m² auf 3 Ebenen. Umgeben ist diese von einer herrlichen Dünenlandschaft. Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt 1.692 m². Das stilvoll und elegant eingerichtete Wohnzimmer sorgt mit einem bequemen Lounge-Sofa vor dem Gas-Kamin vom renommierten Hersteller Kal-Fire für eine einladende Atmosphäre. Es ist ebenso lichtdurchflutet, wie durchdacht designt. Der weitläufige Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Runden mit Freunden und Familie und gewährt einen unmittelbaren Zugang zur Südterrasse, welche mit ihrem Ausblick auf das Wattenmeer ein Highlight der Immobilie ist. Die großzügig stylische Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, lässt keine Wünsche offen und verwandelt das Kochen in ein pures Vergnügen. Ein Gäste-WC steht im EG ebenfalls zur Verfügung. Über eine hochwertige, mit Bewegungsmeldern ausgestattete beleuchtete Treppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort empfangen Sie zwei mit Liebe zum Detail eingerichtete Schlafräume die einen behaglichen Rückzugsbereich schaffen und mit einer sehr hohen Deckenhöhe beeindrucken. Die beiden hochwertigen Badezimmer, die an die Schlafbereiche angrenzen verfügen über individuelle, vom Tischler gefertigte Waschtische mit Natursteinplatten und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Das eine Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und Dusche und das andere über eine Dusche mit gemauertem Sitz. Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschön ausgestatteter Saunabereich mit einer Ruhe Oase und Dusche, angrenzendem separaten WC. Die verglaste finnische Design-Sauna des Markenherstellers Teka, ausgekleidet mit gebürsteter Thermoerle lädt zum Entspannen ein. Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftsraum. Der Technikbereich ist separat gehalten und mit modernster Technik ausgestattet. Ein weiterer Raum rundet das Platzangebot ab. Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden. Ausstattung - Elektroinstallationen: EIB/KNX-Verkabelung zur Steuerung einen GIRA-Homeserver und ein iPad mini zur individuellen Steuerung des GIRA-Homeservers - Bewegungsmelder für die Stufenbeleuchtung in den Fluren, sehr praktisch - edle Steinberg Armaturen in den Bädern - Leibungsverkleidungen aus Holz in den Fenstern - GRAS.DCW Lampen in schwarz / DCW Editions von Dominique Perrault / Gaelle Lauriot-Prevost - gemütlicher Gas-Kamin von Kal-Fire - Siemens Markengeräte in der stylischen Küche - hochwertige und zeitlose Tischlereinbauten mit gefräster V-Fuge bzw. Brettoptik - Eichenholzdiele und Naturstein - im Dachgeschoss sorgen nach oben geöffnete Decken für ein tolles Raumgefühl - Haustür aus Holz in friesischer Optik - individuelle vom Tischler gefertigte Waschtische mit Natursteinplatte - verglaste finnische Design-Sauna des Markenherstellers Teka, ausgekleidet mit gebürsteter Thermoerle - eigene Warmwasserzentralheizung mit ökologischer monovalenter Erdwärmepumpe inkl. Sondenbohrung, witterungsabhängiger Steuerung mit Außenfühler und stufenloser Leistungsanpassung - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Energieausweis: Nicht vorhanden /- in Vorbereitung. Die Gesamtfläche wurde der Aufstellung des Architekten vom 10.11.2014 entnommen und umfasst die Wohn- und Nutzflächen basierend auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), enthalten sind Terrassenflächen von 15 qm. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite. Lage Rantum ist etwas ganz Besonderes, weil es geprägt ist durch zwei völlig unterschiedliche Wasserlandschaften, die nur durch einen ca. 600 m Meter breiten Streifen Land getrennt sind. Im Westen erstreckt sich eine ausgeprägte Dünenlandschaft und mehr als acht Kilometer feinster Nordsee-Sandstrand. Im Osten dagegen lockt das ruhige Wattenmeer, das im Juni 2009 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Trotzdem – oder gerade deshalb – kann man hier perfekt Urlaub machen: sieben Kilometer feinster Sandstrand, ein ursprünglicher kleiner Segelhafen, viele hübsche Reetdachhäuser, feine Kulinarik, herrliche Ruhe und dabei nur zehn Autominuten vom lebhaften Inselzentrum Westerland entfernt. Diese attraktive Haushälfte unter Reet befindet sich in bevorzugter Strandlage und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf das faszinierende Wattenmeer. Eingebettet in die malerischen Dünen genießen Sie hier Ruhe und Naturverbundenheit zugleich. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu beliebten Restaurants wie dem Tatjemdeel, dem Samoa oder der berühmten Sansibar, die fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Ortsmitte von Rantum ist nicht weit entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Ortes schnell erreichen können. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer, die Wert auf eine exklusive Lage mit direktem Bezug zum Meer legen.