Gepflegtes Stadthaus mit Garage, Sauna & Garten in Bernburg (Talstadt)

Reihenmittelhaus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06406

Kaufpreis

81.500 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

886 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet eine seltene Gelegenheit in der Bernburger Talstadt.

Ein Haus mit Seele, das über Jahrzehnte von den Eigentümern liebevoll gepflegt wurde, kombiniert mit einem großen Grundstück. Auf ca. 92 m² Wohnfläche und zwei Ebenen finden derzeit 4,5 Zimmer Platz. Die solide Substanz des Hauses bietet eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung. Ob Sie ein gemütliches Nest für die junge Familie suchen, einen Alterswohnsitz planen oder Arbeiten und Wohnen (Büro) kombinieren möchten – hier sind Ihre Ideen gefragt. Das Haus ist unterkellert und technisch mit einer zuverlässigen Vaillant-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit: Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich, was die Nutzung der Garage und des Hofes im Alltag äußerst komfortabel macht.

Ausstattung • Grundstück: 687 m² in charakteristischem, länglichem Schnitt – viel Platz für Gartenfreunde. • Hof & Garage: Gepflasterter Innenhof mit direktem Zugang zur Garage. • Wellness & Freizeit: Massiver Nebengelass mit eingebauter Sauna inkl. Duschbereich und ein Außenpool im Garten. • Stauraum: Reichlich Platz für Werkstatt, Fahrräder und Vorräte im Nebengelass und Keller. • Heizung: Gas-Zentralheizung (Typ Vaillant), installiert 2011. • Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Lage Ruhig und dennoch zentral! Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der historischen Talstadt von Bernburg. Die Nähe zur Saale lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden und zeitnah erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Bernburg, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet eine seltene Gelegenheit in der Bernburger Talstadt. Ein Haus mit Seele, das über Jahrzehnte von den Eigentümern liebevoll gepflegt wurde, kombiniert mit einem großen Grundstück. Auf ca. 92 m² Wohnfläche und zwei Ebenen finden derzeit 4,5 Zimmer Platz. Die solide Substanz des Hauses bietet eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung. Ob Sie ein gemütliches Nest für die junge Familie suchen, einen Alterswohnsitz planen oder Arbeiten und Wohnen (Büro) kombinieren möchten – hier sind Ihre Ideen gefragt. Das Haus ist unterkellert und technisch mit einer zuverlässigen Vaillant-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit: Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich, was die Nutzung der Garage und des Hofes im Alltag äußerst komfortabel macht. Ausstattung • Grundstück: 687 m² in charakteristischem, länglichem Schnitt – viel Platz für Gartenfreunde. • Hof & Garage: Gepflasterter Innenhof mit direktem Zugang zur Garage. • Wellness & Freizeit: Massiver Nebengelass mit eingebauter Sauna inkl. Duschbereich und ein Außenpool im Garten. • Stauraum: Reichlich Platz für Werkstatt, Fahrräder und Vorräte im Nebengelass und Keller. • Heizung: Gas-Zentralheizung (Typ Vaillant), installiert 2011. • Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Lage Ruhig und dennoch zentral! Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der historischen Talstadt von Bernburg. Die Nähe zur Saale lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden und zeitnah erreichbar. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Bernburg, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.