Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung + Balkon – ruhige Zentrumslage am HBF

Hochparterre zur Miete in Cottbus · 03048

Kaltmiete

495 € /Mon.

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Zentrumslage in Cottbus.

Der Boden in Eichenoptik zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein freundliches, wohnliches Ambiente. Die zweifach verglasten Fenster befinden sich in gutem Zustand und dämmen Lärm wie Kälte zuverlässig ab.

Geheizt wird über Fernwärme – wartungsarm, zuverlässig und im Winter sehr effizient. Da die Wohnung im Hochparterre liegt, bleibt es auch im Sommer angenehm kühl.

Zur Wohnung gehören ein eigener Balkon sowie eine Kellerbox im Untergeschoss. Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Das Treppenhaus ist gepflegt, die Nachbarschaft freundlich und unkompliziert.

Die auf den Fotos dargestellte Küche vom Vormieter wird nicht mitvermietet.

Ausstattung Balkon Kellerabteil Fernwärme (wartungsarm, effizient) Zweifach verglaste Fenster Boden in Eichenoptik Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Trockenraum Gepflegtes Treppenhaus DSL-Anschluss vorhanden Ruhige 30er-Zone Kein Stellplatz (sehr gute ÖPNV-Anbindung)

Lage Die Wohnung liegt in der Calauer Straße, direkt im Herzen von Cottbus – unmittelbar neben dem Radisson-Hotel und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Trotz dieser zentralen Lage befindet sich die Straße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und ist ausgesprochen ruhig.

Die Nahversorgung ist exzellent: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und die Cottbuser Innenstadt mit ihrer Einkaufsmeile sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn und Bus sind direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach Berlin (ca. 90 Min.) liegt fußläufig.

Cottbus entwickelt sich aktuell zu einem der spannendsten Wirtschaftsstandorte Ostdeutschlands: Das ICE-Instandhaltungswerk der Deutschen Bahn und die neu gegründete Medizinische Universität Lausitz schaffen tausende neue Arbeitsplätze und steigern die Lebensqualität der Stadt nachhaltig.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Zentrumslage in Cottbus. Der Boden in Eichenoptik zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein freundliches, wohnliches Ambiente. Die zweifach verglasten Fenster befinden sich in gutem Zustand und dämmen Lärm wie Kälte zuverlässig ab. Geheizt wird über Fernwärme – wartungsarm, zuverlässig und im Winter sehr effizient. Da die Wohnung im Hochparterre liegt, bleibt es auch im Sommer angenehm kühl. Zur Wohnung gehören ein eigener Balkon sowie eine Kellerbox im Untergeschoss. Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Das Treppenhaus ist gepflegt, die Nachbarschaft freundlich und unkompliziert. Die auf den Fotos dargestellte Küche vom Vormieter wird nicht mitvermietet. Ausstattung Balkon Kellerabteil Fernwärme (wartungsarm, effizient) Zweifach verglaste Fenster Boden in Eichenoptik Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Trockenraum Gepflegtes Treppenhaus DSL-Anschluss vorhanden Ruhige 30er-Zone Kein Stellplatz (sehr gute ÖPNV-Anbindung) Lage Die Wohnung liegt in der Calauer Straße, direkt im Herzen von Cottbus – unmittelbar neben dem Radisson-Hotel und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich die Straße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und ist ausgesprochen ruhig. Die Nahversorgung ist exzellent: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und die Cottbuser Innenstadt mit ihrer Einkaufsmeile sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn und Bus sind direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach Berlin (ca. 90 Min.) liegt fußläufig. Cottbus entwickelt sich aktuell zu einem der spannendsten Wirtschaftsstandorte Ostdeutschlands: Das ICE-Instandhaltungswerk der Deutschen Bahn und die neu gegründete Medizinische Universität Lausitz schaffen tausende neue Arbeitsplätze und steigern die Lebensqualität der Stadt nachhaltig.