Reihenmittelhaus in Hösbach-Sand.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63768

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in Hösbach Sand, in sehr ruhiger und schöner Lage, teilweise renovierungsbedürftig. Es bietet auf drei Etagen 135m² Wohnfläche. Die Fenster des Hauses sind mit Ausnahme dreier Dachfenster Isolierglaskunststofffenster in sehr gutem Zustand. Das Badezimmer ist ebenfalls neueren Datums. Keller mit Heizraum, Hobbyraum, Waschküche und einem weiteren kleinen Raum. Im EG befindet sich die Küche, ein Gäste WC sowie das große Wohnzimmer mit Durchgang und Blick in den Garten. Hier ließe sich durch einen Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer eine großzügige, bis in den Garten reichende offene und helle Ebene schaffen. Im 1. OG befindet sich das Bad mit WC, sowie drei verschieden große Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres großes Zimmer findet sich im ausgebauten Dachgeschoß. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein 38m² großes Grundstück mit einer Einzelgarage und asphaltierter Fläche, welche als Zufahrt zur Garage dient und zusätzlich als Stellplatz nutzbar ist. Dieses Grundstück befindet sich in etwa 80m Entfernung in der Ziegelhüttenstraße.
Ruhe und einen wunderbaren Blick ins Grüne findet man auf der großen Terasse mit Garten hinter dem Haus. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Nutzfläche/ Stellplatz und weitere Vorgartenfläche. Die Ölzentralheizung aus den 90ern funktionierte bisher zuverlässig aber müsste mittelfristig ersetzt werden.
Als Reihenmittelhaus mit zwei Seiten ohne Wärmeverlust, lässt sich das Haus jedoch gut beheizen.

Der Bezug der Immobilie ist ab sofort möglich.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an unter 0151-65044029. Bitte kein !!! WhatsApp! Aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage Das Haus befindet sich in der Kaltenbergstraße in Hösbach-Sand. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist verkehrsarm und äußerst ruhig, und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind sowohl regionale Ziele als auch überregionale Verbindungen gut erreichbar.

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in Hösbach Sand, in sehr ruhiger und schöner Lage, teilweise renovierungsbedürftig. Es bietet auf drei Etagen 135m² Wohnfläche. Die Fenster des Hauses sind mit Ausnahme dreier Dachfenster Isolierglaskunststofffenster in sehr gutem Zustand. Das Badezimmer ist ebenfalls neueren Datums. Keller mit Heizraum, Hobbyraum, Waschküche und einem weiteren kleinen Raum. Im EG befindet sich die Küche, ein Gäste WC sowie das große Wohnzimmer mit Durchgang und Blick in den Garten. Hier ließe sich durch einen Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer eine großzügige, bis in den Garten reichende offene und helle Ebene schaffen. Im 1. OG befindet sich das Bad mit WC, sowie drei verschieden große Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres großes Zimmer findet sich im ausgebauten Dachgeschoß. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein 38m² großes Grundstück mit einer Einzelgarage und asphaltierter Fläche, welche als Zufahrt zur Garage dient und zusätzlich als Stellplatz nutzbar ist. Dieses Grundstück befindet sich in etwa 80m Entfernung in der Ziegelhüttenstraße. Ruhe und einen wunderbaren Blick ins Grüne findet man auf der großen Terasse mit Garten hinter dem Haus. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Nutzfläche/ Stellplatz und weitere Vorgartenfläche. Die Ölzentralheizung aus den 90ern funktionierte bisher zuverlässig aber müsste mittelfristig ersetzt werden. Als Reihenmittelhaus mit zwei Seiten ohne Wärmeverlust, lässt sich das Haus jedoch gut beheizen. Der Bezug der Immobilie ist ab sofort möglich. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an unter 0151-65044029. Bitte kein !!! WhatsApp! Aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Das Haus befindet sich in der Kaltenbergstraße in Hösbach-Sand. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist verkehrsarm und äußerst ruhig, und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind sowohl regionale Ziele als auch überregionale Verbindungen gut erreichbar.