Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Wohn-, Büro- und Restauranteinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45144

Kaufpreis

1.850.000 €

Zimmer

Bäder

1.003 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.844 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, ergänzt durch eine Büroeinheit sowie eine ehemalige Gastronomiefläche mit eigener Terrasse. Im Anbau sind drei weitere Wohneinheiten sowie das Büro untergebracht, welches bei Bedarf zu einer zusätzlichen Wohnung umgenutzt werden kann.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, Balkone sowie moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohneinheiten sowie zu den Nebenflächen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über ein Kühlhaus, einen Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungskeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, die weiteres Nutzungs- oder Entwicklungspotenzial bietet.

Die ehemalige Restaurantfläche ist derzeit nicht in Betrieb, jedoch voll ausgestattet und kann kurzfristig wieder genutzt oder alternativ umgestaltet werden. Die aktuelle Nutzung der Wohneinheiten erfolgt flexibel, unter anderem im Bereich zeitlich befristetes Wohnen, Monteur- und Gästebeherbergung, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Kaufpreis für dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum beträgt € 1.850.000. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein klassisches Mehrfamilienhaus, ein Wohnkonzept mit Zusatznutzung oder ein kombiniertes Wohn- und Betreiberobjekt realisieren möchten

Ausstattung Ausstattung

Vollständig saniert (2015–2023), modern ausgestattet
15 Wohneinheiten + Büro + Restaurant
Balkone bei allen Wohnungen
Tageslichtbäder mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC
Restaurant mit Terrasse, voll ausgestattet
Büro im Anbau, optional zu Wohnung umbaubar
Aufzug für alle Etagen
Voll unterkellert: Kühlhaus, Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller
Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
Gaszentralheizung
Energieausweis 2025: Endenergieverbrauch 189,5 kWh/(m²·a)

Lage Die Lage in Essen (45144) ist ruhig, aber dennoch zentral: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindungen an die A40, A42 und A52 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit ergänzenden Gewerbeflächen aus dem Baujahr 1960 wurde in den Jahren 2015 bis 2023 umfassend saniert und befindet sich heute in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, ergänzt durch eine Büroeinheit sowie eine ehemalige Gastronomiefläche mit eigener Terrasse. Im Anbau sind drei weitere Wohneinheiten sowie das Büro untergebracht, welches bei Bedarf zu einer zusätzlichen Wohnung umgenutzt werden kann. Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, Balkone sowie moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohneinheiten sowie zu den Nebenflächen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über ein Kühlhaus, einen Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungskeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, die weiteres Nutzungs- oder Entwicklungspotenzial bietet. Die ehemalige Restaurantfläche ist derzeit nicht in Betrieb, jedoch voll ausgestattet und kann kurzfristig wieder genutzt oder alternativ umgestaltet werden. Die aktuelle Nutzung der Wohneinheiten erfolgt flexibel, unter anderem im Bereich zeitlich befristetes Wohnen, Monteur- und Gästebeherbergung, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Kaufpreis für dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum beträgt € 1.850.000. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein klassisches Mehrfamilienhaus, ein Wohnkonzept mit Zusatznutzung oder ein kombiniertes Wohn- und Betreiberobjekt realisieren möchten Ausstattung Ausstattung - Vollständig saniert (2015–2023), modern ausgestattet - 15 Wohneinheiten + Büro + Restaurant - Balkone bei allen Wohnungen - Tageslichtbäder mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC - Restaurant mit Terrasse, voll ausgestattet - Büro im Anbau, optional zu Wohnung umbaubar - Aufzug für alle Etagen - Voll unterkellert: Kühlhaus, Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller - Tiefgarage mit 9 Stellplätzen - Gaszentralheizung - Energieausweis 2025: Endenergieverbrauch 189,5 kWh/(m²·a) Lage Die Lage in Essen (45144) ist ruhig, aber dennoch zentral: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindungen an die A40, A42 und A52 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.