Ihr eigenes Reich – und die Zugfahrt, die es zum Leben erweckt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09232

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

Beschreibung

Auf rund 154 m² Wohnfläche verbindet die um 1910 in massiver Bauweise errichtete Immobilie historischen Charme mit den Anforderungen modernen Wohnens. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Gewölbekeller unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das Obergeschoss bildet mit der großzügigen Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Essbereich, ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Dachgeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das 466 m² große Grundstück mit seinen liebevoll angelegten Außenbereichen. Mehrere Terrassen, ein Gartenhaus, ein Teich mit Springbrunnen und zahlreiche individuelle Gestaltungselemente schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre für Groß und Klein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.

Steigen Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Massivbauweise von 1910 154 m² Wohnfläche — verteilt auf drei Ebenen 466 m² Grundstück Einbauküche Flüssiggasheizung Haushaltsraum mit Werkstattbereich Gewölbekeller Große Terrasse Zweite überdachte Terrasse Gartenhaus Teich mit Springbrunnen Miniatur‑Bahnstrecke im Garten Zwei Garagen Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in 09232 Hartmannsdorf, einer beliebten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, die für ihre ruhige Wohnqualität, ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Chemnitz geschätzt wird. Das Haus liegt in einem angenehmen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft.

Hartmannsdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B95 und die nahegelegene A72 erreicht man Chemnitz, Leipzig oder das Erzgebirge schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister im Ort zur Verfügung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen in den Nachbarorten.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Diakonie‑Krankenhaus Hartmannsdorf, das direkt im Ort liegt. Die schnelle Erreichbarkeit sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit – ein Pluspunkt für Familien, Senioren oder alle, die Wert auf eine verlässliche medizinische Versorgung legen.

Auch in der Freizeit hat Hartmannsdorf viel zu bieten: gut ausgebaute Rad‑ und Wanderwege, Sportvereine, ein Naturbad, Spielplätze und naturnahe Bereiche laden zu Bewegung und Erholung ein. Die Nähe zu Burgstädt, Limbach‑Oberfrohna und Chemnitz erweitert das Angebot um Einkaufszentren, Kultur, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage verbindet damit Ruhe, Wohnqualität und Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder bei wichtigen Einrichtungen sein möchten.

Wenn du willst, kann ich dir die Lagebeschreibung auch kürzer, emotionaler oder für onOffice

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten vier Wände und ein Dach. Andere erzählen Geschichten. Bereits beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Einfamilienhauses beginnt eine kleine Reise durch ein Zuhause voller Charakter, Wohnlichkeit und überraschender Details. Raum für Raum eröffnet sich eine Atmosphäre, die Wärme, Geborgenheit und Individualität ausstrahlt – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und neue Geschichten geschrieben werden können. Auf rund 154 m² Wohnfläche verbindet die um 1910 in massiver Bauweise errichtete Immobilie historischen Charme mit den Anforderungen modernen Wohnens. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Gewölbekeller unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Obergeschoss bildet mit der großzügigen Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Essbereich, ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Dachgeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das 466 m² große Grundstück mit seinen liebevoll angelegten Außenbereichen. Mehrere Terrassen, ein Gartenhaus, ein Teich mit Springbrunnen und zahlreiche individuelle Gestaltungselemente schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre für Groß und Klein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Steigen Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Massivbauweise von 1910 154 m² Wohnfläche — verteilt auf drei Ebenen 466 m² Grundstück Einbauküche Flüssiggasheizung Haushaltsraum mit Werkstattbereich Gewölbekeller Große Terrasse Zweite überdachte Terrasse Gartenhaus Teich mit Springbrunnen Miniatur‑Bahnstrecke im Garten Zwei Garagen Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in 09232 Hartmannsdorf, einer beliebten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, die für ihre ruhige Wohnqualität, ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Chemnitz geschätzt wird. Das Haus liegt in einem angenehmen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Hartmannsdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B95 und die nahegelegene A72 erreicht man Chemnitz, Leipzig oder das Erzgebirge schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister im Ort zur Verfügung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen in den Nachbarorten. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Diakonie‑Krankenhaus Hartmannsdorf, das direkt im Ort liegt. Die schnelle Erreichbarkeit sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit – ein Pluspunkt für Familien, Senioren oder alle, die Wert auf eine verlässliche medizinische Versorgung legen. Auch in der Freizeit hat Hartmannsdorf viel zu bieten: gut ausgebaute Rad‑ und Wanderwege, Sportvereine, ein Naturbad, Spielplätze und naturnahe Bereiche laden zu Bewegung und Erholung ein. Die Nähe zu Burgstädt, Limbach‑Oberfrohna und Chemnitz erweitert das Angebot um Einkaufszentren, Kultur, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet damit Ruhe, Wohnqualität und Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder bei wichtigen Einrichtungen sein möchten. Wenn du willst, kann ich dir die Lagebeschreibung auch kürzer, emotionaler oder für onOffice