Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69231

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Familien oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Raumaufteilung: Erdgeschoss:

4 Zimmer
Küche
WC mit Dusche

Dachgeschoss:

3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
großer Balkon

Außenbereich & Nebengebäude:

großer Hof
überdachte Sitzecke
Scheune mit viel Stauraum
Garage
großer Garten, derzeit als Rasenfläche angelegt
weitere Bebauung möglich

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung 1972:

Wohnflächenerweiterung durch Anbau
Strom und Nachtspeicheröfen neu

1995:

Dachziegelerneuerung

Lage Malschenberg mit ca. 1.900 Einwohnern ist ein Stadtteil der Weinstadt Rauenberg im Rhein-Neckar-Kreis und liegt südlich der Städte Wiesloch und Walldorf.

Rauenberg mit seinen ca. 9.000 Einwohnern liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar ist rund 16 km von Heidelberg und nur ca. 7 km von dem Gewerbeparkt Wiesloch-Walldorf und dem Unternehmen SAP entfernt. Zu Rauenberg gehören die Stadtteile Rotenberg und Malschenberg.

Die Stadt Rauenberg verfügt über mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Die weiterführenden Schulen, wie Werkrealschulen, Realschulen und Gymnasien, sind in der nur 4 km entfernten Stadt Wiesloch und gut durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Rauenberg bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und trotz der zentralen Lage viele kurze Wege ins Grüne. Die Nahverkehrsanbindungen sind durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit mehreren Buslinien gesichert. 6 km entfernt hat man Anschluss an die Deutsche Bundesbahn durch den Bahnhof Wiesloch-Walldorf und am Stadtausgang liegt die Auffahrt auf die Autobahn A 6. Durch die Nähe der Hauptverkehrsadern, der Schnittstelle der 5 und 6 sowie der Bundesstraßen 3 und 39, liegt Rauenberg sehr verkehrsgünstig zu strategisch guten Wirtschafts- und Kulturzentren. In der Nähe sind Bruchsal, Speyer, Mannheim und Karlsruhe.

Sonstiges Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und Gewölbekeller auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch den großzügigen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Familien oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 4 Zimmer - Küche - WC mit Dusche Dachgeschoss: - 3 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - großer Balkon Außenbereich & Nebengebäude: - großer Hof - überdachte Sitzecke - Scheune mit viel Stauraum - Garage - großer Garten, derzeit als Rasenfläche angelegt - weitere Bebauung möglich Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ausstattung 1972: - Wohnflächenerweiterung durch Anbau - Strom und Nachtspeicheröfen neu 1995: - Dachziegelerneuerung Lage Malschenberg mit ca. 1.900 Einwohnern ist ein Stadtteil der Weinstadt Rauenberg im Rhein-Neckar-Kreis und liegt südlich der Städte Wiesloch und Walldorf. Rauenberg mit seinen ca. 9.000 Einwohnern liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar ist rund 16 km von Heidelberg und nur ca. 7 km von dem Gewerbeparkt Wiesloch-Walldorf und dem Unternehmen SAP entfernt. Zu Rauenberg gehören die Stadtteile Rotenberg und Malschenberg. Die Stadt Rauenberg verfügt über mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Die weiterführenden Schulen, wie Werkrealschulen, Realschulen und Gymnasien, sind in der nur 4 km entfernten Stadt Wiesloch und gut durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Rauenberg bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und trotz der zentralen Lage viele kurze Wege ins Grüne. Die Nahverkehrsanbindungen sind durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit mehreren Buslinien gesichert. 6 km entfernt hat man Anschluss an die Deutsche Bundesbahn durch den Bahnhof Wiesloch-Walldorf und am Stadtausgang liegt die Auffahrt auf die Autobahn A 6. Durch die Nähe der Hauptverkehrsadern, der Schnittstelle der 5 und 6 sowie der Bundesstraßen 3 und 39, liegt Rauenberg sehr verkehrsgünstig zu strategisch guten Wirtschafts- und Kulturzentren. In der Nähe sind Bruchsal, Speyer, Mannheim und Karlsruhe. Sonstiges Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben. Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de