Lichtdurchflutetes Reihenendhaus für Familien in Frankfurt-Bonames
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60433
Kaufpreis
480.000 €
4
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.248 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ankommen, wo Kindheit Platz hat: Haus 1 ist das Endhaus dieser kleinen Neubauzeile am Wickenweg – und damit das hellste. Durch die zusätzliche Fensterseite des Reihenendhauses fällt das Tageslicht von zwei Seiten in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der sich zur Terrasse und in den eigenen Garten öffnet. Auf rund 113 m² verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen: unten der gemeinsame Lebensmittelpunkt mit separater Küche und Gäste-WC, oben drei ruhige Rückzugsräume – ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Massives Eiche-Parkett, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A) sorgen für Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten – ein Stellplatz gehört dazu.
Besonders familienfreundlich ist die Erwerbsform: Das Haus wird im Erbbaurecht angeboten, Sie kaufen also das Gebäude und nicht das Grundstück. Das senkt den Kaufpreis spürbar und hält die monatliche Finanzierung schlank; für evangelische Familien (EKHN) mit einem getauften Kind unter 18 lässt sich der Erbbauzins um bis zu 20 % ermäßigen. Rundum gebaut wird die Zeile von weisenburger, einem 1955 gegründeten, inhabergeführten Generalunternehmen mit Sitz in Karlsruhe und Geschäftsstelle in Frankfurt, das seit Jahrzehnten Erfahrung im schlüsselfertigen Reihenhausbau mitbringt.
Lage
Ankommen in Bonames – Großstadt-Nähe, Dorf-Gefühl
Bonames liegt im grünen Norden Frankfurts, direkt an der Nidda – ein Stadtteil, der sich seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt hat und gerade bei jungen Familien sehr beliebt ist.
Was das im Alltag bedeutet:
Natur vor der Haustür: der Nordpark mit Spielplatz, Sandkasten und Grillwiese, die weiten Niddaauen und der „Alte Flugplatz" – ein Naturschutzgebiet zum Drachensteigen, Radfahren und Toben, mit dem beliebten Tower-Café für die Pause danach.
Familien-Infrastruktur: Grundschule und mehrere Kitas im Stadtteil, kurze Wege zu Einkauf und Alltagsversorgung.
Bestens angebunden: mit der U-Bahn (Linie U2) und den Buslinien 24, 27, 28 und 29 schnell in die Frankfurter City; über A5, A661 und B3 ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, der Flughafen in rund 20 Minuten.
Gemeinschaft, die trägt: ein lebendiges Vereinsleben und ein historischer Ortskern, in dem man sich schnell heimisch fühlt.
Hier wohnen Sie nicht anonym – hier kommen Sie an.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 463 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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