2 EFH mit Blick auf den Kanal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 23628

Kaufpreis

661.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.319 €

pro m²

Beschreibung

1962 entstand auf dem vorderen Grundstücksanteil ein klassisches Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und zeitloser Rotklinkerfassade. Die Immobilie wurde über die Jahre punktuell modernisiert. Insbesondere Küche und Gäste-WC sind aber noch modernisierungsbedürftig. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus wurden in den 1980er bis 2000er Jahren die Fenster durch Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung ersetzt und 2024 die Kelleraußentür erneuert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Aufteilung. Die Küche ist mit einem angrenzenden Essbereich verbunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein separates Arbeitszimmer sowie einen Wohnbereich mit gemauertem, offenem Kamin, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Das Dachgeschoss bietet eine flexible Raumstruktur. Ursprünglich waren hier vier Schlafräume vorgesehen, die zwischenzeitlich zu zwei größeren Zimmern zusammengelegt wurden. Eine Rückführung in die ursprüngliche Aufteilung ist grundsätzlich möglich und erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Vollbad wurde 2023 modernisiert.

1987 wurde auf dem rückwärtigen Bereich ein Fertighaus mit rotem Verblendmauerwerk leicht versetzt zum Vorderhaus errichtet. Aktuell sind die Wohnräume beider Gebäude im Erdgeschoss miteinander verbunden, lassen sich aber durch Einziehen einer Zwischenwand auch wieder voneinander separieren.

Die Raumtemperierung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr. Kunststoff-fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Der Vollkeller ist teilweise beheizbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Lager oder als Werkstatt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Der vorhandene Kachelofen bildet einen besonderen Blickfang und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Schlafräume, ein halbes Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer) sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist bereits nahezu vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche, z. B. für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Die umlaufende Süd-/West-Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder eine Werkstatt bietet.

Lage Krummesse Dörflicher Charakter mit guter Anbindung an Lübeck

Hier ist die Welt noch in Ordnung. Die unmittelbare Lage am Kanal, die Infra-struktur und die gute Busanbindung an Lübeck machen Krummesse zu einem attraktiven Wohnort. Aber auch für Urlauber hat der Ort einiges zu bieten: Zwei urgemütliche Landhotels, komfortable Ferienwohnungen und Gastronomie sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in herrlicher Natur. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege verbinden Krummesse mit vielen sehenswerten Orten der Stecknitz-Region und am Kanal entlang geht es in nördlicher Richtung bis nach Lübeck, gen Süden bis nach Lauenburg an der Elbe.

Objektbeschreibung Leben Sie Ihren Traum von einem Mehrgenerationenhaus oder wohnen Sie Tür an Tür mit Ihren Freunden. Mit den beiden aneinander grenzenden Einfamilienhäusern auf einem über 2.500 m² großen Grundstück stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. 1962 entstand auf dem vorderen Grundstücksanteil ein klassisches Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und zeitloser Rotklinkerfassade. Die Immobilie wurde über die Jahre punktuell modernisiert. Insbesondere Küche und Gäste-WC sind aber noch modernisierungsbedürftig. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus wurden in den 1980er bis 2000er Jahren die Fenster durch Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung ersetzt und 2024 die Kelleraußentür erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Aufteilung. Die Küche ist mit einem angrenzenden Essbereich verbunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein separates Arbeitszimmer sowie einen Wohnbereich mit gemauertem, offenem Kamin, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Das Dachgeschoss bietet eine flexible Raumstruktur. Ursprünglich waren hier vier Schlafräume vorgesehen, die zwischenzeitlich zu zwei größeren Zimmern zusammengelegt wurden. Eine Rückführung in die ursprüngliche Aufteilung ist grundsätzlich möglich und erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Vollbad wurde 2023 modernisiert. 1987 wurde auf dem rückwärtigen Bereich ein Fertighaus mit rotem Verblendmauerwerk leicht versetzt zum Vorderhaus errichtet. Aktuell sind die Wohnräume beider Gebäude im Erdgeschoss miteinander verbunden, lassen sich aber durch Einziehen einer Zwischenwand auch wieder voneinander separieren. Die Raumtemperierung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr. Kunststoff-fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Der Vollkeller ist teilweise beheizbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Lager oder als Werkstatt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Der vorhandene Kachelofen bildet einen besonderen Blickfang und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Schlafräume, ein halbes Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer) sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist bereits nahezu vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche, z. B. für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Die umlaufende Süd-/West-Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder eine Werkstatt bietet. Lage Krummesse Dörflicher Charakter mit guter Anbindung an Lübeck Hier ist die Welt noch in Ordnung. Die unmittelbare Lage am Kanal, die Infra-struktur und die gute Busanbindung an Lübeck machen Krummesse zu einem attraktiven Wohnort. Aber auch für Urlauber hat der Ort einiges zu bieten: Zwei urgemütliche Landhotels, komfortable Ferienwohnungen und Gastronomie sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in herrlicher Natur. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege verbinden Krummesse mit vielen sehenswerten Orten der Stecknitz-Region und am Kanal entlang geht es in nördlicher Richtung bis nach Lübeck, gen Süden bis nach Lauenburg an der Elbe.