+++ OHNE KÄUFERPROVISION +++ Viel Haus. Viele Ideen. - 2FH mit Garten & Doppelgarage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73527

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

25 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

16.760 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RAUM FÜR IDEEN – 2-FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE

Dieses 2-Familienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten und die Doppelgarage ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort. Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen, die Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Außerdem sind Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Gerne können Sie SOFORT digital besichtigen.

IMMO DNA

2 Wohneinheiten
Öl-Zentral-Heizung 1996
Leitungen aus dem Baujahr
Holzfenster 2-fach
Tageslicht-Bad
Balkon und Garten
Einbauküche
voll unterkellert
Doppel-Garage und Stauraum

ROOMTOUR Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.

am PC von zuhause aus
wann Sie wollen
so oft Sie wollen
so lange Sie wollen

ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage SCHWÄBISCH GMÜND

Schwäbisch Gmünd liegt 50 km östlich von Stuttgart und ist mit dieser Lage Bindeglied zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Ostwürttemberg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und 11 Stadtteilen, in denen über 60.000 Einwohner leben. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, weist Schwäbisch Gmünd, als Teil der Metropolregion Stuttgart ein hohes Maß an Lebensqualität, eine bedeutende Kulturgeschichte auf. Es erwartet Sie eine zauberhafte Landschaft rund um die „Drei Kaiserberge“ sowie Konzerte, Ausstellungen und Events auf überregionalem Niveau, hervorragende Bildungs- und Arbeitsangebote, eine historische Innenstadt, ein Traum für Wanderer, Läufer und Radfahrer.

www. schwaebisch-gmuend.de

Sonstiges Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot: Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Objektbeschreibung RAUM FÜR IDEEN – 2-FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE Dieses 2-Familienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten und die Doppelgarage ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort. Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen, die Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Außerdem sind Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Gerne können Sie SOFORT digital besichtigen. IMMO DNA + 2 Wohneinheiten + Öl-Zentral-Heizung 1996 + Leitungen aus dem Baujahr + Holzfenster 2-fach + Tageslicht-Bad + Balkon und Garten + Einbauküche + voll unterkellert + Doppel-Garage und Stauraum ROOMTOUR Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern. + am PC von zuhause aus + wann Sie wollen + so oft Sie wollen + so lange Sie wollen ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären? Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen. Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert. SPAM Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei. Lage SCHWÄBISCH GMÜND Schwäbisch Gmünd liegt 50 km östlich von Stuttgart und ist mit dieser Lage Bindeglied zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Ostwürttemberg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und 11 Stadtteilen, in denen über 60.000 Einwohner leben. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, weist Schwäbisch Gmünd, als Teil der Metropolregion Stuttgart ein hohes Maß an Lebensqualität, eine bedeutende Kulturgeschichte auf. Es erwartet Sie eine zauberhafte Landschaft rund um die „Drei Kaiserberge“ sowie Konzerte, Ausstellungen und Events auf überregionalem Niveau, hervorragende Bildungs- und Arbeitsangebote, eine historische Innenstadt, ein Traum für Wanderer, Läufer und Radfahrer. www. schwaebisch-gmuend.de Sonstiges Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot: Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 12
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 901 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ OHNE KÄUFERPROVISION +++ Viel Haus. Viele Ideen. - 2FH mit Garten & Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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