Exklusive Doppelhaushälfte mit Premium-Ausstattung, Doppelgarage und traumhaftem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63762

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bäder

23 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

31.696 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 6 x 4 m) sowie zum gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und Markenelektrogeräten lässt keine Wünsche offen.

Zwei moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören GEALAN-Fenster mit Dreifachverglasung, WK2-Sicherheitsausstattung, Doppelpilzkopfverriegelung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern, eine Wallbox, eine elektronische Rückstauklappe sowie die Doppelgarage mit direktem Hauszugang unterstreichen den hohen technischen Standard.

Die massive Bauweise mit 36,5 cm starken Poroton-Außenwänden, tragenden Kalksandsteinwänden, glasierten Dachziegeln, Velux-Dachfenstern, Aluminium-Dachabschlüssen und einer eleganten Granittreppe steht für Qualität und Langlebigkeit. Beim gesamten Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet.

Eine Immobilie für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, exzellente Bauqualität und eine exklusive Ausstattung legen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Baujahr 2016
ca. 233,50 m² Wohnfläche
ca. 67,35 m² Nutzfläche
7 großzügige Zimmer
335/688 Miteigentumsanteile an einem 688 m² großen Grundstück
Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und Markenelektrogeräten
Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 6 × 4 m)
Gepflegter Garten
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Elektronische Rückstauklappe
GEALAN-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
WK2-Sicherheitsausstattung mit Doppelpilzkopfverriegelung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter an den Fenstern
Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
Granittreppe
Velux-Dachfenster
Dach mit glasierten Dachziegeln
Hochwertige Aluminium-Dachabschlüsse
Massive Bauweise mit 36,5 cm Poroton-Außenwänden und tragenden Kalksandstein-Innenwänden
Ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller und Fachbetriebe verbaut
Neuwertiger und äußerst gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Marktgemeinde Großostheim, im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Großostheim liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bachgaus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Das Ortszentrum von Großostheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B469 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist Aschaffenburg in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt am Main in ca. 35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – von Rad- und Wanderwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten – machen Großostheim zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.

Sonstiges Die Immobilie ist aktuell bewohnt und nach Absprache verfügbar.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Materialien und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Auf ca. 233,50 m² Wohnfläche sowie ca. 67,35 m² Nutzfläche erwarten Sie sieben großzügige Zimmer mit einem durchdachten Raumkonzept. Das Angebot umfasst 335/688 Miteigentumsanteile an einem im Grundbuch mit 688 m² ausgewiesenen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte inklusive Doppelgarage. Der Doppelhaushälfte ist eine ausschließlich nutzbare Grundstücksfläche von ca. 344 m² im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 6 x 4 m) sowie zum gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und Markenelektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Zwei moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zur hochwertigen Ausstattung gehören GEALAN-Fenster mit Dreifachverglasung, WK2-Sicherheitsausstattung, Doppelpilzkopfverriegelung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern, eine Wallbox, eine elektronische Rückstauklappe sowie die Doppelgarage mit direktem Hauszugang unterstreichen den hohen technischen Standard. Die massive Bauweise mit 36,5 cm starken Poroton-Außenwänden, tragenden Kalksandsteinwänden, glasierten Dachziegeln, Velux-Dachfenstern, Aluminium-Dachabschlüssen und einer eleganten Granittreppe steht für Qualität und Langlebigkeit. Beim gesamten Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet. Eine Immobilie für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, exzellente Bauqualität und eine exklusive Ausstattung legen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ausstattung * Baujahr 2016 * ca. 233,50 m² Wohnfläche * ca. 67,35 m² Nutzfläche * 7 großzügige Zimmer * 335/688 Miteigentumsanteile an einem 688 m² großen Grundstück * Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und Markenelektrogeräten * Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin * 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 6 × 4 m) * Gepflegter Garten * Wallbox für Elektrofahrzeuge * Elektronische Rückstauklappe * GEALAN-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * WK2-Sicherheitsausstattung mit Doppelpilzkopfverriegelung * Elektrische Rollläden * Insektenschutzgitter an den Fenstern * Netzwerkanschluss in jedem Zimmer * Granittreppe * Velux-Dachfenster * Dach mit glasierten Dachziegeln * Hochwertige Aluminium-Dachabschlüsse * Massive Bauweise mit 36,5 cm Poroton-Außenwänden und tragenden Kalksandstein-Innenwänden * Ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller und Fachbetriebe verbaut * Neuwertiger und äußerst gepflegter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Marktgemeinde Großostheim, im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Großostheim liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bachgaus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Das Ortszentrum von Großostheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B469 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist Aschaffenburg in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt am Main in ca. 35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – von Rad- und Wanderwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten – machen Großostheim zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen. Sonstiges Die Immobilie ist aktuell bewohnt und nach Absprache verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!