Stilvolle Altbauwohnung mit Villencharme, zwei Balkone & traumhafte Raumhöhe

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42857

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.799 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das weitläufige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch seine Größe und die hohen Decken eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 zusätzlich ein Kachelofen, der an kalten Tagen nicht nur Gemütlichkeit vermittelt, sondern gleichzeitig auch die Heizkosten reduzieren kann. Ein Glasfaseranschluß wird in den kommenden Wochen in die Wohnung verlegt.

Die offene Küche geht fließend in den Essbereich über und schafft einen kommunikativen Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie auf einen der beiden gefliesten Balkone, die jeweils mit elektrischen Markisen ausgestattet sind und zum Verweilen im Freien einladen.

Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Badezimmer dar, das aufwendig und hochwertig modernisiert wurde. Hier erwarten Sie zwei Waschtische, eine komfortable Dusche sowie eine Badewanne und viel Platz für den täglichen Komfort. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, während Küche, Flur und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Die straßenseitigen Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Wasserzähler zugeordnet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großen und vollständig gefliesten Keller, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Platzverhältnissen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und in einer stilvollen Altbauvilla mit nur drei Wohneinheiten wohnen möchten.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Remscheid-Güldenwerth und verbindet zentrales Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Remscheid-Güldenwerth befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Remscheider Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Solingen, Wuppertal und Köln. Auch die Autobahn A1 mit den Fahrtrichtungen Köln und Dortmund ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Remscheider Innenstadt mit dem Allee-Center und der beliebten Alleestraße lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm mit Theatern, Museen, Bibliotheken und zahlreichen Veranstaltungen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege entlang des Eschbach- und Morsbachtals bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. So verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Remscheider Stadtgebiet.

Sonstiges Wir weisen unsere Kaufinteressenten darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Eigentümers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gerne stellen wir Ihnen die uns vorliegenden Objektunterlagen zur Verfügung. Diese sind ausschließlich für Ihre persönliche Kaufentscheidung bestimmt und dürfen ohne vorherige Zustimmung weder vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden.

Bitte beachten Sie zudem, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sein müssen und Abweichungen gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten oder den ursprünglichen Bauzeichnungen möglich sind.

Objektbeschreibung Wer den Charme historischer Architektur liebt, wird von dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung begeistert sein. Die stilvolle Immobilie wurde um 1900 erbaut und beherbergt lediglich drei Wohneinheiten. Einst befand sich das repräsentative Gebäude im Besitz eines bekannten Remscheider Firmeninhabers und überzeugt bis heute mit seinem eindrucksvollen Erscheinungsbild sowie zahlreichen liebevoll erhaltenen Stilelementen. Bereits beim Betreten der Immobilie vermitteln die aufwendigen Verzierungen, die beeindruckende Deckenhöhe und die großzügigen Räume ein Wohngefühl, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das weitläufige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch seine Größe und die hohen Decken eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 zusätzlich ein Kachelofen, der an kalten Tagen nicht nur Gemütlichkeit vermittelt, sondern gleichzeitig auch die Heizkosten reduzieren kann. Ein Glasfaseranschluß wird in den kommenden Wochen in die Wohnung verlegt. Die offene Küche geht fließend in den Essbereich über und schafft einen kommunikativen Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie auf einen der beiden gefliesten Balkone, die jeweils mit elektrischen Markisen ausgestattet sind und zum Verweilen im Freien einladen. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Badezimmer dar, das aufwendig und hochwertig modernisiert wurde. Hier erwarten Sie zwei Waschtische, eine komfortable Dusche sowie eine Badewanne und viel Platz für den täglichen Komfort. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, während Küche, Flur und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Die straßenseitigen Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Wasserzähler zugeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großen und vollständig gefliesten Keller, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Platzverhältnissen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und in einer stilvollen Altbauvilla mit nur drei Wohneinheiten wohnen möchten. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Remscheid-Güldenwerth und verbindet zentrales Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Remscheid-Güldenwerth befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Remscheider Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Solingen, Wuppertal und Köln. Auch die Autobahn A1 mit den Fahrtrichtungen Köln und Dortmund ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung. Die Remscheider Innenstadt mit dem Allee-Center und der beliebten Alleestraße lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm mit Theatern, Museen, Bibliotheken und zahlreichen Veranstaltungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege entlang des Eschbach- und Morsbachtals bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. So verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Remscheider Stadtgebiet. Sonstiges Wir weisen unsere Kaufinteressenten darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Eigentümers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Gerne stellen wir Ihnen die uns vorliegenden Objektunterlagen zur Verfügung. Diese sind ausschließlich für Ihre persönliche Kaufentscheidung bestimmt und dürfen ohne vorherige Zustimmung weder vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden. Bitte beachten Sie zudem, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sein müssen und Abweichungen gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten oder den ursprünglichen Bauzeichnungen möglich sind.