Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 3-Raum-Wohnung mit Terrasse im EG

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09235

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 neu errichteten 6-Familienhauses. Der Verkauf erfolgt altersbedingt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen und großzügigen Wohnräume.

Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Auch die Küche verfügt über eine komfortable Größe.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, welcher den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit nachhaltig verbessert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie erwerben möchten.

Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung ca. 95 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Wohnräume

Erdgeschosswohnung

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

große sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne

Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

geräumige Küche helle und freundliche Wohnräume

gepflegte Ausstattung

Außenstellplatz direkt am Haus

Kellerraum vorhanden

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ruhiges 6-Familienhaus

Baujahr des Hauses: 1995

gute Vermietbarkeit

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einer gewachsenen Umgebung südlich von Chemnitz. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeitwert: Wälder, Felder und zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Chemnitz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler hervorragend eignet.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, eine Kombination, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist.

Sonstiges RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

Technischer Zustand / Modernisierungen

Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.

Genehmigung / Nutzung

Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.

Haftung / Vertragsgrundlage

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 neu errichteten 6-Familienhauses. Der Verkauf erfolgt altersbedingt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen und großzügigen Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Auch die Küche verfügt über eine komfortable Größe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, welcher den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit nachhaltig verbessert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie erwerben möchten. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit mit weiterem Entwicklungspotenzial. Ausstattung ca. 95 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Wohnräume Erdgeschosswohnung großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse große sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche geräumige Küche helle und freundliche Wohnräume gepflegte Ausstattung Außenstellplatz direkt am Haus Kellerraum vorhanden Kunststofffenster mit Isolierverglasung ruhiges 6-Familienhaus Baujahr des Hauses: 1995 gute Vermietbarkeit Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einer gewachsenen Umgebung südlich von Chemnitz. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeitwert: Wälder, Felder und zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Chemnitz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler hervorragend eignet. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, eine Kombination, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist. Sonstiges RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.