Saniertes Reihenmittelhaus in Velbert- Neviges sucht neue Eigentümer!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42553

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eingebettet in ein von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld, befindet sich dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1969 im beliebten Stadtteil Neviges.

Über einen Treppenabgang erreichen Sie die in den Hang gebaute Häuserreihe und somit auch das hier präsentierte Mittelhaus.

Neben dem Dielenbereich und einem modern gestalteten Gäste-WC, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet direkten Zugang zur Terrasse und somit auch direkt den pflegeleicht gestalteten Garten.

Das Obergeschoss hält neben 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon für die neuen Eigentümer bereit. Das Elternschlafzimmer kann auf Wunsch auch wieder in 2 separate Zimmer aufgeteilt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Ebene ab.

Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Auch hier wurde ergänzend zum Hauptbadezimmer im 1.OG, nochmals eine bodentiefe Dusche eingebracht. Eine Garage auf dem in der Nähe befindlichem Garagenhof ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Details zu den bereits getätigten Sanierungen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Ausstattung Die Immobilie wurde in folgenden Punkten bereits saniert:

Erneuerung Bodenbeläge / Durchbruch Schlafzimmer (2009)
Erneuerung und Dämmung Flachdach (2016)
Wärmedämmung Frontseite (2020)
Austausch aller Fenster Frontseite (2020)
neue Eingangstür (2020)
Erneuerung aller Bäder (2024)

Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Velbert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ergänzend bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Velberter Zentren sowie in die benachbarten Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Objektbeschreibung Eingebettet in ein von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld, befindet sich dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1969 im beliebten Stadtteil Neviges. Über einen Treppenabgang erreichen Sie die in den Hang gebaute Häuserreihe und somit auch das hier präsentierte Mittelhaus. Neben dem Dielenbereich und einem modern gestalteten Gäste-WC, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet direkten Zugang zur Terrasse und somit auch direkt den pflegeleicht gestalteten Garten. Das Obergeschoss hält neben 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon für die neuen Eigentümer bereit. Das Elternschlafzimmer kann auf Wunsch auch wieder in 2 separate Zimmer aufgeteilt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Ebene ab. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Auch hier wurde ergänzend zum Hauptbadezimmer im 1.OG, nochmals eine bodentiefe Dusche eingebracht. Eine Garage auf dem in der Nähe befindlichem Garagenhof ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Details zu den bereits getätigten Sanierungen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Ausstattung Die Immobilie wurde in folgenden Punkten bereits saniert: - Erneuerung Bodenbeläge / Durchbruch Schlafzimmer (2009) - Erneuerung und Dämmung Flachdach (2016) - Wärmedämmung Frontseite (2020) - Austausch aller Fenster Frontseite (2020) - neue Eingangstür (2020) - Erneuerung aller Bäder (2024) Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Velbert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ergänzend bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Velberter Zentren sowie in die benachbarten Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.