Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Würselen

Reiheneckhaus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52146

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.135 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1952
Einfacher Ausstattungsstandard
Ruhige Lage in einer Seitenstraße
Langes Grundstück, als Garten nutzbar
Tageslichtbad
Bodenbeläge: überwiegend Linoleum und Teppichboden
Heizung: Gas
Keller
freistehende Garage am Ende des Gartens
Nebengebäude / Schuppen
Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig

Lage Die Immobilie befindet sich in Broichweiden in einer ruhigen Seitenstraße einer Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gegeben. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet die Seitenstraße ein ruhiges Wohnumfeld.

Sonstiges Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Hinsichtlich des Objektes ist die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder handwerklich Interessierte. Das Haus steht auf einem lang geschnittenen Grundstück, das sich ideal als Garten nutzen lässt – perfekt für alle, die Platz im Grünen schätzen. Ob Gemüsegarten, Spielfläche oder Rückzugsort zum Entspannen: Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie entspricht in Ausstattung und Zustand überwiegend dem Baujahr und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Gestaltungswünsche. Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1952 - Einfacher Ausstattungsstandard - Ruhige Lage in einer Seitenstraße - Langes Grundstück, als Garten nutzbar - Tageslichtbad - Bodenbeläge: überwiegend Linoleum und Teppichboden - Heizung: Gas - Keller - freistehende Garage am Ende des Gartens - Nebengebäude / Schuppen - Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig Lage Die Immobilie befindet sich in Broichweiden in einer ruhigen Seitenstraße einer Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gegeben. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet die Seitenstraße ein ruhiges Wohnumfeld. Sonstiges Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Hinsichtlich des Objektes ist die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.