Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgarage in Roth

Etagenwohnung zum Kauf in Roth Kreis, Bayern · 91154

Kaufpreis

333.333 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.030 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügigkeit, Komfort und ein außergewöhnlich gepflegter Zustand – diese Eigentumswohnung bietet Wohnqualität, wie sie heute nur noch selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Roth und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen sowie einer Wohnfläche von rund 110 m².

Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügige Diele bietet viel Bewegungsfreiheit und verfügt über praktische Einbaumöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Hier stehen Wohnkomfort und Lebensqualität im Mittelpunkt.

Der großzügige Balkon mit Süd-/Südostausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne ebenso ein wie zu entspannten Abendstunden im Freien. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein angenehmer Blick über die umliegende Wohnbebauung.

Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Mehrere Markengeräte von Miele und Siemens sind bereits vorhanden.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Besonders praktisch sind das separate Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvolle Stauraumreserven im Alltag.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Bäder, Böden, Türen, Küche und Ausstattungsdetails wurden über die Jahre sorgfältig erhalten und ermöglichen einen kurzfristigen Bezug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung ca. 110 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich separater Küchenbereich mit Essplatz Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens Schlafzimmer mit Balkonzugang weiterer Raum als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne separates Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung großer Süd-/Südostbalkon Rollläden an sämtlichen Fenstern elektrische Rollläden im Wohnzimmer gepflegte Bodenbeläge Sprechanlage elektronischer Türspion Glasfaser Aufzug Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz gepflegte Wohnanlage kurzfristig verfügbar sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Kreisstadt Roth im Fränkischen Seenland.

Roth verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Besonders bekannt ist Roth durch den internationalen DATEV Challenge Roth sowie die Nähe zum Fränkischen Seenland.

Die Anlage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Bahnhof Roth ist schnell erreichbar.

Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Großzügigkeit, Komfort und ein außergewöhnlich gepflegter Zustand – diese Eigentumswohnung bietet Wohnqualität, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Roth und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen sowie einer Wohnfläche von rund 110 m². Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügige Diele bietet viel Bewegungsfreiheit und verfügt über praktische Einbaumöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Hier stehen Wohnkomfort und Lebensqualität im Mittelpunkt. Der großzügige Balkon mit Süd-/Südostausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne ebenso ein wie zu entspannten Abendstunden im Freien. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein angenehmer Blick über die umliegende Wohnbebauung. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Mehrere Markengeräte von Miele und Siemens sind bereits vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Besonders praktisch sind das separate Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvolle Stauraumreserven im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Bäder, Böden, Türen, Küche und Ausstattungsdetails wurden über die Jahre sorgfältig erhalten und ermöglichen einen kurzfristigen Bezug ohne größeren Renovierungsaufwand. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung ca. 110 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich separater Küchenbereich mit Essplatz Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens Schlafzimmer mit Balkonzugang weiterer Raum als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne separates Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung großer Süd-/Südostbalkon Rollläden an sämtlichen Fenstern elektrische Rollläden im Wohnzimmer gepflegte Bodenbeläge Sprechanlage elektronischer Türspion Glasfaser Aufzug Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz gepflegte Wohnanlage kurzfristig verfügbar sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Kreisstadt Roth im Fränkischen Seenland. Roth verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Besonders bekannt ist Roth durch den internationalen DATEV Challenge Roth sowie die Nähe zum Fränkischen Seenland. Die Anlage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Bahnhof Roth ist schnell erreichbar. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.