Hochwertiges Loft mit großem Süd-West Balkon - Modernes Wohnen mit offenem Raumkonzept

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

1.250.000 €

1.5

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

1916

Baujahr

10.593 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Exklusives Loft im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1916
Ruhige Innenhoflage mit eigenem Zugang über eine großzügige Stahltreppe
Ca. 118 m² Wohnfläche mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 2,92 m
Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit optisch abgetrenntem Schlafbereich
Offene Einbauküche mit Tresenlösung und hochwertigen Markengeräten
Charakteristische Pfeiler im Industrie-Look unterstreichen den besonderen Loft-Charakter
Großzügige Kassetten-Holzfenster mit 2-fach Verglasung über nahezu die gesamte Front
Zwei Flügeltüren öffnen den Wohnbereich zum begrünten Innenhof und zum Balkon
Modernes Badezimmer mit Dusche sowie separates Gäste-WC
Zusätzliches halbes Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen
Ca. 11 m² großer Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung, kein Keller
Praktischer Stellplatz direkt vor der Wohnung
Monatliches Wohngeld in Höhe von 231 €

Ausstattung

Deckenhöhe von ca. 2,92 m
Eichenparkett
Fliesen
Flügeltüren
Kassetten-Holzfenster
Einbauküche
Südwest Balkon
Stellplatz

Lage Der Stadtteil Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine Nähe zur Außenalster. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Neubauten, Stadthäusern, Gründerzeitvillen und den für Winterhude typischen Kleinstadthäusern. Die Außenalster und der Hamburger Stadtpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm bietet zudem die Sporthalle Hamburg.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnlinien des HVV gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens.

Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Objektbeschreibung - Exklusives Loft im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1916 - Ruhige Innenhoflage mit eigenem Zugang über eine großzügige Stahltreppe - Ca. 118 m² Wohnfläche mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 2,92 m - Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit optisch abgetrenntem Schlafbereich - Offene Einbauküche mit Tresenlösung und hochwertigen Markengeräten - Charakteristische Pfeiler im Industrie-Look unterstreichen den besonderen Loft-Charakter - Großzügige Kassetten-Holzfenster mit 2-fach Verglasung über nahezu die gesamte Front - Zwei Flügeltüren öffnen den Wohnbereich zum begrünten Innenhof und zum Balkon - Modernes Badezimmer mit Dusche sowie separates Gäste-WC - Zusätzliches halbes Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen - Ca. 11 m² großer Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung, kein Keller - Praktischer Stellplatz direkt vor der Wohnung - Monatliches Wohngeld in Höhe von 231 € Ausstattung - Deckenhöhe von ca. 2,92 m - Eichenparkett - Fliesen - Flügeltüren - Kassetten-Holzfenster - Einbauküche - Südwest Balkon - Stellplatz Lage Der Stadtteil Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine Nähe zur Außenalster. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Neubauten, Stadthäusern, Gründerzeitvillen und den für Winterhude typischen Kleinstadthäusern. Die Außenalster und der Hamburger Stadtpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm bietet zudem die Sporthalle Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnlinien des HVV gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens. Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.