Klüschenberg mit Weitblick zum See
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19395
Kaufpreis
320.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
105 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.048 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnhaus in sehr guter Wohnlage auf dem Klüschenberg in Plau am See mit Weitblick auf den See. 2021 und 2022 wurde Das Objekt weitestgehend saniert. Die alten Dielenböden wurden erhalten und aufgearbeitet. Das lichtdurchflutete Dachgeschoß wurde neu ausgebaut und gedämmt. Durch die neuen Fenster hat man gerade im Winter einen schönen Blick auf den Plauer See. Das Haus eignet sich auch wunderbar als Ferienhaus. Die Etagen sind getrennt nutzbar. Derzeit ist in jeder Etage eine Ferienwohnung eingerichtet. Der große Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobby. Der keine Garten läd im Sommer grillen und verweilen ein.
Ausstattung
* Bad mit Dusche im Dachgeschoß
* Bad mit Wanne im Erdgeschoß
* Kaminanschluß
* Ölheizung
* Glasfaseranschluß
Lage
Die Immobilie befindet sich auf dem idyllischen Klüschenberg, einem ruhigen und charmanten Wohngebiet in Plau am See, einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Plau am See ist bekannt für seine malerische Landschaft, den klaren Plauer See und die unberührte Natur, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.
Klüschenberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Plauer See und bietet eine hervorragende Anbindung an das Seengebiet der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer intakten Naturlandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Der Plauer See selbst ist ein Paradies für Segler, Angler und Wassersportler und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur in Plau am See gut ausgebaut. In der Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Plau am See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen und kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B103 und die Autobahn A19 (Anschlussstelle Röbel) sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Rostock, Schwerin und Berlin gewährleistet. Der Bahnhof Plau am See bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Die Immobilie in Klüschenberg, Plau am See, vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer guten Infrastruktur und exzellenten Freizeitmöglichkeiten. Sie ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Lage am Wasser und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Leben und Entspannen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2023
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
320.000 €