Ruhig zwischen Zentrum und Perlebucht in Deichnähe

Terrassenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.089 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Deichlage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Büsum überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Deich und bietet damit einen ganz besonderen Erholungswert direkt an der Nordsee. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit gemütlichem Essplatz. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und voll ausgestattet. Aktuell wird sie an Feriengäste vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Ausrichtung zum Deich, auf der Sie entspannte Stunden und viele Sonnenstunden genießen können.

Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot komfortabel ab.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 319 €; der Erbbauzins ist hierin bereits enthalten.

Eine attraktive Immobilie in gefragter Lage – ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort an der Nordsee.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns zu dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns.

Ausstattung

Einbauküche
Abstellraum
Terrasse mit Deichblick
Duschbad
PKW Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Büsum – ruhig und zentral zwischen Ortskern und der Familienlagune „Perlebucht“ gelegen. Strand, Deich, Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Nordsee-Flair, Erholung und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermietung und Kapitalanlage.

Fazit: Eine erstklassige Lage, die Ruhe, Urlaubsgefühl und hervorragende Vermietbarkeit ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Deichlage Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Büsum überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Deich und bietet damit einen ganz besonderen Erholungswert direkt an der Nordsee. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit gemütlichem Essplatz. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und voll ausgestattet. Aktuell wird sie an Feriengäste vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Ausrichtung zum Deich, auf der Sie entspannte Stunden und viele Sonnenstunden genießen können. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot komfortabel ab. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 319 €; der Erbbauzins ist hierin bereits enthalten. Eine attraktive Immobilie in gefragter Lage – ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort an der Nordsee.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns zu dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns. Ausstattung - Einbauküche - Abstellraum - Terrasse mit Deichblick - Duschbad - PKW Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Büsum – ruhig und zentral zwischen Ortskern und der Familienlagune „Perlebucht“ gelegen. Strand, Deich, Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Nordsee-Flair, Erholung und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermietung und Kapitalanlage. Fazit: Eine erstklassige Lage, die Ruhe, Urlaubsgefühl und hervorragende Vermietbarkeit ideal miteinander verbindet. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.