** Direkt Am Schlosspark Zu Wiesbaden-Biebrich * Tolle 2 Zkbb & Tiefgarage!!! ****

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65203

Kaufpreis

249.999 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.906 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Wiesbaden-Biebrich, Mosburgstraße 8d, die durch ihre Lage direkt am Schlosspark besticht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1985 und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Schlosspark mit Blick ins Grüne, die ein Wohnen in der Natur mit der Nähe zur Stadt verbindet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen sonnigen Balkon. Durch die Süd-Ausrichtung profitieren die Räume von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Pflanzen oder eine kleine Sitzgruppe. Der Grundriss ist durchdacht und sorgt für eine optimale Raumnutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge wie ein SUV geeignet ist, gehört ebenfalls zur Wohnung. Damit ist ein sicheres und komfortables Parken gewährleistet. Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 261,- Euro monatlich.

Die angebotenen Fotos stammen von der gleich geschnittenen Nachbarwohnung im Erdgeschoss, die vor einigen Jahren verkauft wurde. Sie vermitteln einen guten Eindruck vom Schnitt und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Die Wohnung verbindet eine hervorragende, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Wiesbaden-Biebrich, Mosburgstraße 8d, die durch ihre Lage direkt am Schlosspark besticht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1985 und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Schlosspark mit Blick ins Grüne, die ein Wohnen in der Natur mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen sonnigen Balkon. Durch die Süd-Ausrichtung profitieren die Räume von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Pflanzen oder eine kleine Sitzgruppe. Der Grundriss ist durchdacht und sorgt für eine optimale Raumnutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge wie ein SUV geeignet ist, gehört ebenfalls zur Wohnung. Damit ist ein sicheres und komfortables Parken gewährleistet. Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 261,- Euro monatlich. Die angebotenen Fotos stammen von der gleich geschnittenen Nachbarwohnung im Erdgeschoss, die vor einigen Jahren verkauft wurde. Sie vermitteln einen guten Eindruck vom Schnitt und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Die Wohnung verbindet eine hervorragende, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.999 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 287 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

** Direkt Am Schlosspark Zu Wiesbaden-Biebrich * Tolle 2 Zkbb & Tiefgarage!!! ****

Beschreibung

Ausstattung