FAMILIENHAUS: Großer Garten, 6 Garagen und eine freie Wohnung nach Verkauf

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45966

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung wird nach dem Verkauf frei übergeben und eröffnet Ihnen damit vielseitige Möglichkeiten zur Eigennutzung.

Schon beim Betreten des Grundstücks merkt man schnell, dass diese Immobilie mehr bietet als viele klassische Häuser dieser Art. Der große Garten, die großzügigen Freiflächen und die insgesamt 6 Garagen schaffen ein Gesamtbild, das sofort auffällt.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit direktem Blick in den Garten und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Terrasse und Grünflächen bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet und bieten zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung – ob für Familienangehörige, Wohnen und Vermieten oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt 6 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze – ein Ausstattungsmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist und die Immobilie zusätzlich aufwertet.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt, solide und mit vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft.

Die Aufteilung

Erdgeschoss ca. 81 m² Wohnfläche Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Wohnung wird nach Verkauf frei übergeben und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Obergeschoss ca. 82 m² Wohnfläche Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und generiert laufende Einnahmen.

Dachgeschoss ca. 58 m² Wohnfläche Die Dachgeschosswohnung wurde offiziell genehmigt und ausgebaut und ist ebenfalls vermietet.

Fazit: Eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz, seltenen Stellflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen, für mehrere Generationen oder als langfristig interessante Immobilie – dieses Haus bietet Möglichkeiten, die man in dieser Form nur selten findet.

Ausstattung ++ 3 Wohneinheiten ++ ++ ca. 220 m² Wohnfläche ++ ++ ca. 630 m² Grundstück ++ ++ Erdgeschosswohnung wird nach Verkauf frei ++ ++ 2 vermietete Wohneinheiten ++ ++ 6 Garagen ++ ++ 2 Stellplätze ++ ++ Balkon und Terrasse ++ ++ Großer Gartenbereich ++ ++ Tageslichtbäder ++ ++ Rollläden im Erdgeschoss ++ ++ Keller vorhanden ++ ++ Waschküche vorhanden ++ ++ Gepflegte Außenanlagen ++ ++ Solide Massivbauweise ++ ++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gladbeck mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist hervorragend.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig ist.. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Objektbeschreibung Dieses Familienhaus in Gladbeck bietet etwas, das man heute nur noch selten findet: außergewöhnlich viel Platz – innen wie außen – kombiniert mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung wird nach dem Verkauf frei übergeben und eröffnet Ihnen damit vielseitige Möglichkeiten zur Eigennutzung. Schon beim Betreten des Grundstücks merkt man schnell, dass diese Immobilie mehr bietet als viele klassische Häuser dieser Art. Der große Garten, die großzügigen Freiflächen und die insgesamt 6 Garagen schaffen ein Gesamtbild, das sofort auffällt. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit direktem Blick in den Garten und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Terrasse und Grünflächen bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet und bieten zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung – ob für Familienangehörige, Wohnen und Vermieten oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ein echtes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt 6 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze – ein Ausstattungsmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist und die Immobilie zusätzlich aufwertet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt, solide und mit vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Die Aufteilung Erdgeschoss ca. 81 m² Wohnfläche Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Wohnung wird nach Verkauf frei übergeben und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Obergeschoss ca. 82 m² Wohnfläche Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und generiert laufende Einnahmen. Dachgeschoss ca. 58 m² Wohnfläche Die Dachgeschosswohnung wurde offiziell genehmigt und ausgebaut und ist ebenfalls vermietet. Fazit: Eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz, seltenen Stellflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen, für mehrere Generationen oder als langfristig interessante Immobilie – dieses Haus bietet Möglichkeiten, die man in dieser Form nur selten findet. Ausstattung ++ 3 Wohneinheiten ++ ++ ca. 220 m² Wohnfläche ++ ++ ca. 630 m² Grundstück ++ ++ Erdgeschosswohnung wird nach Verkauf frei ++ ++ 2 vermietete Wohneinheiten ++ ++ 6 Garagen ++ ++ 2 Stellplätze ++ ++ Balkon und Terrasse ++ ++ Großer Gartenbereich ++ ++ Tageslichtbäder ++ ++ Rollläden im Erdgeschoss ++ ++ Keller vorhanden ++ ++ Waschküche vorhanden ++ ++ Gepflegte Außenanlagen ++ ++ Solide Massivbauweise ++ ++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++ Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gladbeck mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist hervorragend. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig ist.. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.