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Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse!

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50739

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/172274 Lage Sie wohnen im Kölner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Stadtumfeld mit kurzen Wegen in die City und ins Umland. Von hier aus starten Sie entspannt in den Tag, ob Richtung Innenstadt oder ins Grüne. Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und binden sich damit direkt an die A 1 und A 57 an. Das macht Fahrten in die Kölner Innenstadt, nach Leverkusen oder Richtung Düsseldorf unkompliziert planbar. Für den Alltag vor Ort nutzen Sie den gut ausgebauten Nahverkehr im Umfeld, der Sie flexibel zu wichtigen Knotenpunkten in Köln bringt. Für Ihre Besorgungen gehen Sie zu Restaurants und weiteren Angeboten direkt im Quartier, Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie nach der Arbeit aktiv bleiben möchten, finden Sie Fitnessangebote und Sportmöglichkeiten ebenfalls in kurzer Zeit. Arztpraxen liegen im näheren Umfeld, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand in Ihren Tagesablauf integrieren. Auch praktische Anlaufstellen für Versand und Abholung erreichen Sie zügig. Am Abend wechseln Sie leicht vom Trubel der Stadt in ein ruhigeres Wohngefühl. Sie genießen eine Umgebung, die Ihnen Tempo ermöglicht und zugleich Raum zum Durchatmen lässt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
5 von 6
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 464 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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